Группа ЛСР признана победителем аукциона на строительство жилья для госнужд в Тюмени
СМУ «Нова-Строй» (предприятие Группы ЛСР в Екатеринбурге) признано победителем аукциона, проводимого управлением Уральского регионального командования внутренних войск МВД России, на право заключения государственного контракта на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома в Тюмени. Общая сумма госконтракта составила около 110, 4 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.
В качестве генподрядчика «Нова-Строй» построит 9-этажный жилой дом 121-й серии на 72 квартиры. Общая площадь объекта 3,5 тысячи кв. м. Согласно условиям аукциона, объект должен быть возведен за 8 месяцев с момента получения разрешения на строительство.
Жилой дом будет возведен из железобетонных изделий ОАО «Завод ЖБИ «Бетфор» (предприятие Группы ЛСР в Екатеринбурге), который также осуществит их монтаж на строительной площадке.
В стадии завершения находится сделка по приобретению «ВТБ Капиталом» офисного центра Capital Plaza (общая площадь — 49 тысяч кв. м, из них 39 тысяч кв. м арендуемая) у компании Capital Group. «Сумма сделки составляет около 180 млн. долларов и не связана с какими-то долгами. Она именно инвестиционная», - рассказал источник, близкий, к одной из сторон переговоров, пишет «Коммерсант».
Мы видим серьезный потенциал роста стоимости этого актива», - отметил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тимофей Демченко. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила, что сделка позволит активно инвестировать в новые проекты компании (портфель строящихся объектов девелопера составляет более 1,5 млн. кв. м).
Ставка доходности объекта (отношение чистого операционного дохода от объекта в год к стоимости всего объекта, умноженное на 100%; чем дороже объект, тем ставка ниже) в этой сделке соответствует примерно 12%, подсчитал один из консультантов. По его словам, исходя из идущих сделок эта ставка является среднерыночной. «До кризиса нормальной была ставка 8-9%, а год назад покупатель хотел приобретать объекты со ставкой около 15%, но сделки не происходили», - отмечает директор по инвестициям Knight Frank Евгений Семенов.