Э.Набиуллина: Фонд строительства и ремонта дорог начнет формироваться с 2011 г.
«Мы считаем, что фонд по строительству и ремонту дорог должен формироваться начиная с
По словам министра, у нового дорожного фонда будет то преимущество, что и у Инвестфонда РФ – возможность переноса на следующий «так называемых остатков. Процедура позволяет деньги накапливать и переносить из года в год. Это дает возможность ритмично финансировать дорожное строительство и не нарушать естественный цикл», - пояснила она.
Э.Набиуллина отметила, что ФЦП по дорожному строительству сохраняется, в ней предусмотрены соответствующие расходы на крупные проекты.
Она сообщила, что вопрос о том, какие доходы будут идти в этот фонд, еще обсуждается – возможно, это будут акцизы на бензин (возможно их повышение), или другие налоги. «Идеология такая – доходы в этот фонд должны быть связаны с количеством автомобилей, с транспортом, чтобы нашим налогоплательщикам было понятно, что деньги, которые они тратят, покупая автомобили, идут именно на строительство и улучшение дорог», - сказала министр.
«Смысл дорожного фонда – это гарантирование финансирования, в том числе, для заключения долгосрочных контрактов», - отметила Э.Набиуллина. По ее словам, «будем переходить на заключение контрактов с подрядчиками не только на строительство дорог, но и на строительство и эксплуатацию. Это будут долгосрочные договоры – 10-15 лет, с тем, чтобы побудить подрядчика строить качественнее и дешевле, потому что ему же придется ремонтировать и эксплуатировать объект», - сказала она, передает ИА Интерфакс.
В стадии завершения находится сделка по приобретению «ВТБ Капиталом» офисного центра Capital Plaza (общая площадь — 49 тысяч кв. м, из них 39 тысяч кв. м арендуемая) у компании Capital Group. «Сумма сделки составляет около 180 млн. долларов и не связана с какими-то долгами. Она именно инвестиционная», - рассказал источник, близкий, к одной из сторон переговоров, пишет «Коммерсант».
Мы видим серьезный потенциал роста стоимости этого актива», - отметил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тимофей Демченко. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила, что сделка позволит активно инвестировать в новые проекты компании (портфель строящихся объектов девелопера составляет более 1,5 млн. кв. м).
Ставка доходности объекта (отношение чистого операционного дохода от объекта в год к стоимости всего объекта, умноженное на 100%; чем дороже объект, тем ставка ниже) в этой сделке соответствует примерно 12%, подсчитал один из консультантов. По его словам, исходя из идущих сделок эта ставка является среднерыночной. «До кризиса нормальной была ставка 8-9%, а год назад покупатель хотел приобретать объекты со ставкой около 15%, но сделки не происходили», - отмечает директор по инвестициям Knight Frank Евгений Семенов.