Пушкинский район намерен сократить площадь территории комплексной реконструкции
Администрация Пушкинского района намерена внести поправку в закон Санкт-Петербурга «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий». Об этом АСН-инфо рассказал глава района Игорь Пахоруков.
Ранее в перечень адресной программы была включена территория в Пушкине, ограниченная Октябрьским бул., Школьной, Ленинградской и Оранжерейной ул. Однако часть жителей квартала выступала против реализации проекта.
Новое руководство района приняло во внимание то обстоятельство, что большая часть зданий на территории предполагаемой комплексной реконструкции не было ветхими или аварийными. Кроме того, за счет МО здесь проводились работы по обновлению и окраске фасадов зданий и благоустройству дворов.
С учетом интересов компании-инвестора, уже вложившего средства в демонтаж нескольких ветхих деревянных строений и строительство одного нового здания, в адресную программу будет предложено включить часть вышеназванной территории, ограниченную Октябрьским бул., Леонтьевской, Ленинградской и Церковной ул.
Год от года удельный вес земельной собственности Петербурга, распределяемой на условии инвестиционных торгов, становится все больше, а количество участков, предоставляемых целевым назначением – сокращается, считает губернатор Валентина Матвиенко. «В идеале все земельные участки, за исключением тех, которые предоставляются под строительство промышленных и социальных объектов, нужно перевести на торги», - заявила она сегодня на пресс-конференции.
Предоставление целевым назначением земельных участков под строительство бизнес-центров и других коммерческих объектов, по словам губернатора, является вынужденной мерой. «На следующем этапе, после проведения проектно-изыскательских работ, эти участки выставляются на торги», - подчеркнула она.
Причина, по которой Смольный вынужден идти столь сложным путем – длительные сроки подготовки «полного» пакета документации, необходимой для организации торгов. На разработку такого пакета требуется до 1 года, уточнила В.Матвиенко. В то же время, конкурсы на разработку документации для торгов по земельным участкам не пользуются популярностью у частных компаний.
Дополнительные трудности в реализации земельных участков на торгах возникают из-за запутанности прав собственности. Так в частности, Смольный был вынужден предоставить целевым образом земельный участок под строительство АЗС «Газпромнефти» - в обмен на участок, выигранный компанией на торгах, и изъятый по объективным причинам. Такие исключения не единичны, признала В.Матвиенко.
«Если бы мы сегодня полностью перешли на торги в части предоставления участков под коммерческое строительство, оно бы остановилось, - отмечает она. – То, что Комитет по строительству и КГА успевают подготовить, выставляется на торги сразу же. Полностью на торги можно будет перейти после наращивания темпов подготовки документации».