Москва. Капитал уходит
Московские инвесторы-застройщики уходят из Тамбова.
Завтра в Тамбове пройдет заседание круглого стола по вопросам сотрудничества между строительными комплексами города Москвы и Тамбовской области. В состав московской делегации вошли сотрудники ГУП г. Москвы «НИИМосстрой», ГУП г. Москвы «МНИИТЭП», ГУП г. Москвы «Регионстройинвест».
В работе круглого стола примут участие чиновники городской администрации, а также руководители и специалисты тамбовских проектных институтов, инвестиционно-строительных и промышленных организаций. Как заявил недавно губернатор Тамбовской области Олег Бетин, инвестиции московских финансово-строительных компаний в строительство домов в Тамбове в 2002-2003 годах составили 350 млн руб., а в 2004 году – 280 млн. Правда, если изначально дома строились со 100% московским капиталом, то в последнее время доля местных застройщиков резко выросла – финансирование со стороны московских компаний, как правило, не превышает 20%.
Так, в декабре прошедшего года в микрорайоне «Московский» (здесь планируется построить 250 тыс. кв. м жилья) были заложены две многоэтажки с практически 100% участием тамбовских строителей. По мнению губернатора, в Тамбове сформировался новый строительный комплекс, в который вошли подрядные организации, предприятия стройиндустрии, проектировщики, коммунальные организации. «Теперь им не интересно раздувать цены за счет партнеров или владельцев квартир. Определяются договорная цена и доля каждого инвестора: уложился в смету – молодец, нет – с убытками сам справляйся», – сказал г-н Бетин. Источник: газета «Квартира. Дача. Офис».
По материалам denex.ru
Подписывайтесь на нас:
Сбербанк получил в столице за долги офисный центр на Якиманке и комплекс «Царев сад».
Сбербанку предстоит нелегкий выбор, что делать с полученными за долги офисным центром на Якиманке и комплексом «Царев сад» напротив Кремля. Как пишет газета «Ведомости», продав здания, он не вернет одолженных денег, а чтобы получать с «Царева сада» серьезный доход, банку придется вложиться в его перестройку.
До недавнего времени офисное здание класса А на ул. Большая Якиманка и компания ЛИНН, которой Сбербанк в 1998 году открыл кредитную линию для строительства офисного комплекса «Царев сад» на Болотном острове принадлежали основанной предпринимателем Геннадием Шульманом компании «Кейстоун». После смерти Г. Шульмана в 2001 году акции «Кейстоуна» перешли гендиректору компании Елене Клименковой (сейчас под следствием), а затем компания перешла под контроль багамской Damuels, которую многие связывают с группой «Гута».
Информацию о том, что бизнес-центр «Кейстоуна» на Большой Якиманке и комплекс «Царев сад» перешли в собственность Сбербанка, «Ведомостям» подтвердили источник, близкий к руководству «Гуты», и сотрудник ЛИНН.
Бизнес-центр из трех зданий общей площадью 14 тыс. кв. м на Большой Якиманке был построен в 1997 году. После завершения его строительства компания ЛИНН приступила к возведению «Царева сада». Для этого девелоперы открыли кредитную линию на $150 млн в Сбербанке. К началу 2001 года из нее было выбрано около $90 млн, однако за три года из заявленных 83 тыс. кв. м площадей строители возвели только 23 тыс. кв. м. После смерти Г. Шульмана работы на участке прекратились. Тогда же служба безопасности Сбербанка заподозрила руководство «Кейстоуна» в хищении, и в отношении Елены Клименковой было возбуждено уголовное дело. Слушания по этому делу начались 22 марта этого года в Гагаринском суде Москвы.
Под контроль структур, аффилированных с «Гутой», «Кейстоун» попал в 2002 году. Как рассказал «Ведомостям» консультант, знакомый с ситуацией, правом первоочередного приобретения зданий «Кейстоуна» обладали структуры «Гуты». Они планировали выкупить долги Сбербанка, чтобы дальше развивать проект (масштабный проект «Гуты» «Золотой остров» граничит с «Царевым садом»), утверждает собеседник издания. Однако позже от этой идеи в компании отказались. По словам консультанта проекта, в итоге «Царев сад» в счет погашения долгов забрал Сбербанк.
Получить здания «Кейстоуна» не лучший вариант для Сбербанка, считает руководитель одной из компаний – консультантов в области недвижимости. Главным недостатком «Царева сада» называют неудачное планировочное решение – глубина его этажей составляет 40 м при стандарте в 20 м, поэтому в дорогом офисном центре темные помещения. Участники рынка сомневаются, что Сбербанку удастся продать здания, но даже в этом случае он не сумеет вернуть вложенные деньги.
По материалам М2
Подписывайтесь на нас: