Эксперты: В Московской области активизируется строительство жилья
По данным АКЦ «Миэль», с начала 2010 г. в Московской области наблюдается активизация нового строительства – в продаже появляется все больше жилых объектов. А их количественные показатели уже соответствуют докризисным значениям. При этом большинство новых объектов предлагается к продаже на начальных стадиях строительства.
По итогам апреля 2010 г. на рынок поступил 21 объект, объем предложения в целом вырос на 1,2% до 516 адресов или на 3,1% до 2,603 млн. кв. м.
Интерес со стороны покупателей продолжает расти. Покупательская активность сосредоточена на объектах в высокой стадии готовности. Рост спроса влечет за собой повышение цен, что в настоящее время распространяется на наиболее ликвидные объекты.
Средний уровень цен предложения в апреле 2010 г. практически не изменился (+0,2%) и составил 61,8 тысячи рублей за 1 кв. м. В долларах цена увеличилась на 1,3% до 2116 долларов за 1 кв. м. При этом положительная ценовая динамика отмечена только в поясах ближнего Подмосковья (0,7% до 5 км от МКАД и 0,2% в поясе 6-12 км от МКАД). В более удаленных районах области зафиксирована незначительная отрицательная коррекция в пределах 0,2-0,7%.
По итогам апреля эконом-класс прибавил в цене на 0,5% до 64,4 тысячи рублей за 1 кв. м. Цены в среднем классе также немного выросли (0,7%) до 85,3 тысячи рублей. Квартиры бизнес-класса в среднем подешевели на 1,6% до 126,1 тысячи.
«На рынке новостроек Московской области сохраняется стабильная ценовая ситуация на фоне растущего спроса и увеличения объемов предложения. Выход на рынок все большего количества новых предложений говорит о начале восстановления активности на рынке жилищного строительства. Это, вместе с относительно высоким уровнем спроса, будет способствовать дальнейшей стабилизации уровня цен, - считает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – По нашим данным, в апреле на первичном рынке Московской области количество сделок выросло на 60%, что обусловлено традиционным сезонным ростом спроса. Наибольшим спросом пользовались новостройки эконом-класса, расположенные в ближней зоне Подмосковья (в пределах 10 км от МКАД)».
15 мая 2010 г. с Большого Меньшиковского дворца в Ораниенбауме будут сняты строительные леса. Тогда же завершится благоустройство парка, и он будет открыт для посетителей.
Ранее руководство ГМЗ «Петергоф» рассчитывало открыть первую экспозиции в Большом Меньшиковском дворце летом 2010 г. Однако до настоящего времени средства на продолжение реставрационных работ в дворцово-парковом комплексе Ораниенбаума Минкультуры не выделены.
По словам директора музея Елены Кальницкой, работы на объектах Ораниенбаума производятся в ограниченном объеме. «К сожалению, рычагов воздействия на федеральные инстанции у меня нет, - говорит она. – Кроме того, если прибыль петергофских парков можно рассчитать заранее, то с Ораниенбаумом иная ситуация».
Отсутствие финансирования для Ораниенбаума директор музея объясняет тем, что основная часть федеральных средств, предназначенная для пригородов Петербурга, «брошена» на Царское Село, отмечающее 300-летние в июне 2010 г. Е.Кальницкая рассчитывает, что после царскосельских торжеств будут решен вопрос о выделении средств на Ораниенбаум, который отметит собственное 300-летие в сентябре 2011 г. Предполагается, что к этому сроку могут быть завершены реставрационные работы на основных объектах.
Фрагменты интерьера Стеклярусного кабинета в конце 2010 г. будут экспонироваться в Эрмитаже. Восстановление этого уникального убранства ведет Лаборатория реставрации тканей Эрмитажа, напомнила Е.Кальницкая на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС.