В РСС начал работу специализированный строительный Третейский суд
В Российском союзе строителей начал работу специализированный Третейский суд, который призван содействовать строительным, проектным, изыскательским, транспортным и иным организациям в справедливом, беспристрастном и оперативном рассмотрении хозяйственных споров.
Эксперты РСС подчеркивают, что в современных условиях растет количество споров между субъектами хозяйственной деятельности, в т.ч. в строительстве между заказчиками, подрядчиками, поставщиками. Количество исков, рассматриваемых судами, выросло в 2-3 раза. Арбитражные суды перегружены исками, и их количество не уменьшается. Из-за такой перегруженности затягивается рассмотрение дел в арбитражных судах.
«При невозможности рассмотреть дело в одном судебном заседании, оно откладывается на месяц. Такие отложения могут происходить неоднократно, - рассказал руководитель рабочей группы РСС Дмитрий Бахарев. – Строителям хорошо известно, что за видимой простотой дел этой категории, скрывается множество «подводных камней», тонкостей, пробелов в законе. В связи с сильной загруженностью судей арбитража, споры по строительным правоотношениям вынуждено передаются на рассмотрение судей, специализирующихся в других отраслях права. Вместе с тем, как показывает мировой опыт, существует и весьма востребован как альтернативный способ разрешения споров – третейское судопроизводство».
Эксперты поясняют, что решение третейского суда, так же как и решение арбитражного суда, поддерживается одними и теми же механизмами государственного принуждения.
Если решение не исполняется стороной спора, другая заинтересованная сторона обращается в государственный арбитражный суд. Причем он не пересматривает решение третейского суда по существу, а, применив упрощенную процедуру, выдает исполнительный лист, который может быть предъявлен в банк, обслуживающий счета должника, в службу судебных приставов.
Решение третейского суда не обжалуется в апелляционном и кассационном порядке. Без обращения в государственный арбитражный суд только при наличии решения суда третейского может быть возбуждена процедура банкротства недобросовестного должника.
Заседания третейского суда проходят в закрытом режиме, пресса и третьи лица на него допускаются с согласия сторон. В отличие от госарбитража, информация о судебном споре в третейском суде третьим лицам недоступна. Это важно для компаний, участвующих в тендерах. В то же время возможность третейского рассмотрения спора по тому или иному договору связана с наличием в тексте договора или отдельном соглашении так называемой третейской оговорки.
Третейский суд может проводить заседания при необходимости несколько дней подряд до разрешения спора по существу, не допуская длительных перерывов в рассмотрении. Профессиональный уровень привлекаемых третейских судей и их опыт подчас выше уровня судей государственного арбитража. Это, а также некоторые процессуальные особенности рассмотрения дела, например, несвязанность процедуры третейского судопроизводства жесткими процедурными правилами, позволяют рассматривать дела быстро, сообщает пресс-служба РСС.
«Мир недвижимости» в камках проекта «Правильный выбор» приступил к продажам сразу в 3 новых объектах – 2 зданиях стройкорпорации «Элис» и одном – ЗАО «РосСтройИнвест», сообщает пресс-служба компании.
Напомним, согласно концепции «Правильный выбор», к надежности застройщика предъявляются повышенные требования. Оба новых партнера «Мира недвижимости» уже успели зарекомендовать себя на рынке. Компании работают со Сбербанком и Газпромбанком и реализуют свои объекты по закону 214-ФЗ.
Объект компании «РосСтройИнвест» - это, по сути, небоскреб с уникальной архитектурой на пр. Обуховской обороны. Его привлекательность обусловлена великолепными панорамными видом на Неву – этот комплекс будет одним из самых высоких в городе. Кроме того, комплекс обладает собственной инфраструктурой: фитнес-центр с бассейном, супермаркет, аптека – все необходимое под боком.
Стройкорпорация «Элис» доверила компании «Мир недвижимости» реализацию сразу двух объектов – в Московском и Выборгском районах. Оба объекта являются домами повышенного уровня комфортности. Всего в трех объектах около 2,5 тысячи квартир.
Теперь в пуле «Правильный выбор» 40 домов от 19 различных застройщиков. «На сегодняшний день своим партнерам мы обеспечиваем 10-20% от общего количества продаж. По некоторым объектам наша доля превышает 30%», - говорит директор по развитию «Мира недвижимости» Андрей Вересов.