Эксперт: На рынке аренды жилья в Москве продолжается ценовая стангнация
По мнению экспертов GED analytics, аренда в 2010 г. перестала быть основным «локомотивом» на рынке недвижимости. На протяжении 4 месяцев арендные ставки в столице практически не меняются, а стабилизация спроса не позволяет собственникам отыграть потери 2009 г. Арендаторы в нынешней ситуации остаются в выигрыше и могут спокойно планировать бюджет без учета роста расходов на жилье.
В апреле стоимость аренды квартир осталась практически без изменений. Небольшие отрицательные ценовые колебания затронули сегмент 3-комнатных квартир эконом-класса (-0,4%) и 2-комнатных квартир бизнес-класса (-0,3%). В небольшом плюсе оказались элитные 2-комнатные (+0,3%) и 3-комнатные квартиры (+0,2%).
Аренда квартир в апреле 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 23 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-0,4%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (-0,3%)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 106 тыс. рублей (+0,3%)
3-комнатные квартиры – 142 тыс. рублей (+0,2%)
Стоимость месячной аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры в апреле составила 12 тысяч рублей (сдавалась на 7 месяцев в районе метро «Печатники»); 2-комнатной – 18 тысяч (метро «Выхино»); 3-комнатной – 21 тысяч (метро «Красногвардейская»).
15 мая 2010 г. с Большого Меньшиковского дворца в Ораниенбауме будут сняты строительные леса. Тогда же завершится благоустройство парка, и он будет открыт для посетителей.
Ранее руководство ГМЗ «Петергоф» рассчитывало открыть первую экспозиции в Большом Меньшиковском дворце летом 2010 г. Однако до настоящего времени средства на продолжение реставрационных работ в дворцово-парковом комплексе Ораниенбаума Минкультуры не выделены.
По словам директора музея Елены Кальницкой, работы на объектах Ораниенбаума производятся в ограниченном объеме. «К сожалению, рычагов воздействия на федеральные инстанции у меня нет, - говорит она. – Кроме того, если прибыль петергофских парков можно рассчитать заранее, то с Ораниенбаумом иная ситуация».
Отсутствие финансирования для Ораниенбаума директор музея объясняет тем, что основная часть федеральных средств, предназначенная для пригородов Петербурга, «брошена» на Царское Село, отмечающее 300-летние в июне 2010 г. Е.Кальницкая рассчитывает, что после царскосельских торжеств будут решен вопрос о выделении средств на Ораниенбаум, который отметит собственное 300-летие в сентябре 2011 г. Предполагается, что к этому сроку могут быть завершены реставрационные работы на основных объектах.
Фрагменты интерьера Стеклярусного кабинета в конце 2010 г. будут экспонироваться в Эрмитаже. Восстановление этого уникального убранства ведет Лаборатория реставрации тканей Эрмитажа, напомнила Е.Кальницкая на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС.