Спрос на аренду подмосковной загородной недвижимости вырос на 10-15%
По данным Prime Time Realty, с приходом весеннего сезона началось сезонное повышение спроса на рынке аренды загородной недвижимости, которое составило по сравнению с зимним периодом 10-15%.
Самыми востребованными являются коттеджи со стоимостью аренды 10-15 тысяч долл./мес. Причем в докризисный период времени аренда аналогичного объекта стоила не менее 18-23 тысяч долл./мес.
Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тысяч долл., то, по сравнению с 2009 г., спрос существенно не изменился. «Дело в том, что людей, готовых платить 50 тысяч долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит от условий аренды и условий оплаты», - говорит руководитель департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон Ларин.
Наиболее востребованны дома на расстоянии 10-15 км от Москвы. «Тем, кто работает в Москве, ездить на более дальнее расстояние каждый день неудобно, - считает А.Ларин, - Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен каждый день выезжать в город». Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД, сегодня пользуются небольшим спросом.
Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек расположены престижные коттеджные поселки. Это известные Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.
Руководитель департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев считает необходимым найти экономически обоснованный баланс между сдачей земельных участков в аренду и продажей.
«В 2009 г. в бюджет города поступило 17 млрд. рублей платы за аренду земельных участков, а также 23 млрд. земельных налогов», - рассказал он, подчеркнув, что это не значит, что сдача в аренду земельных участков является приоритетом для столичных властей.
«Необходимо учитывать и то, что выгодно землепользователю, что выгодно реальному сектору экономики, ее развитию. Безусловно, мы будем ориентироваться на эти показатели», - сказал В.Дамурчиев, передает ИА Интерфакс.