Эксперты: Ценовая стагнация на рынке жилья России сохраняется

28.04.2010 17:40

По данным GED analytics, минувшая неделя не выбилась из общей тенденции ценовой стагнации, существующей на рынке жилой недвижимости России уже около полугода. Изменение цен на жилье не позволяет говорить о наличии устойчивого тренда их роста или снижения. За неделю с 19 по 25 апреля 2010 г. цены на жилье в среднем по стране снизились на 0,1% в рублях.

На фоне относительного благополучия сырьевых и фондовых рынков обнародованные Росстатом данные о снижении в I квартале 2010 г. объема ввода жилья на 8%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., свидетельствуют о продолжении острого кризиса в строительной отрасли.

За неделю средняя цена 1 кв. м. жилья в Москве снизилась на 0,3% - до 141126; в Московской области почти не изменилась (64166 рублей); в Санкт-Петербурге выросла на 0,1% - до 81094 рублей.

Из 26 исследованных городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 11. В остальных изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен зафиксирован в Хабаровске (1,5%) и Сочи (0,7%); сильнейшее падение – в Туле (1,6%) и Тольятти (1,4%).

Средние цены на жилье за неделю: 19.04.2010-25.04.2010:

Индекс цен на жилье, руб/кв. м

19.04.10

25.04.10

Изменение

Абакан

34122

34122

0,0%

Брянск

31705

31712

0,0%

Воронеж

34429

34413

0,0%

Екатеринбург

51821

52144

-0,6%

Ижевск

33986

33895

0,3%

Казань

37831

38053

-0,6%

Краснодар

51626

51576

0,1%

Красноярск

37946

37960

0,0%

Курск

29099

29126

-0,1%

Москва

141126

141528

-0,3%

Московская обл.

64166

64156

0,0%

Нижний Новгород

45528

45622

-0,2%

Новосибирск

46354

46399

-0,1%

Омск

33380

33388

0,0%

Пермь

40335

40174

0,4%

Рязань

35639

35593

0,1%

Санкт-Петербург

81094

80975

0,1%

Саратов

35156

35158

0,0%

Смоленск

33076

33130

-0,2%

Сочи

99837

99159

0,7%

Тольятти

33668

34151

-1,4%

Томск

 ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Эксперт: Нельзя смешивать между собой проблемы контроля качества и безопасности строительства
21.04.2010 14:49

Вопросы контроля качества строительства в процессе перехода от гослицензирования к саморегулированию оказались отодвинутыми на второй план или отчасти подменены понятием «контроля безопасности» строительства, считает полпред президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. По его словам, такая подмена понятий может быть выгодна недобросовестным участникам рынка.

«Мне представляется, что дискуссия о необходимости скорейшей отмены ГОСТов и СНиПов, организованная под предлогом появления новых строительных материалов, была во многом надуманной, - отметил эксперт. – Если говорить о сегодняшней практике на примере Петербурга, то на рынке работает примерно 90-100 компаний-застройщиков, которые используют в основном тот же бетон, те же кирпичи и панели». Использование новых материалов является логичной составляющей маркетинговой политики компаний, но основной объем материалов остался прежним.

Казалось бы, 2010 г. должен был стать отправной точкой для реализации закона о техническом регулировании, но мы не видим «живых» техрегламентов, о которых так много говорили, констатирует П.Созинов. Не разрабатываются подзаконные акты, идет «перетряска» кадров в Минрегионе РФ.
От проблем контроля качества государство полностью устранилось, а дискуссии, которые ведутся сейчас в профессиональном сообществе, сконцентрировались в основном вокруг цены. Ситуация в сфере контроля качества строительства будет оставаться сложной на протяжении по крайне мере еще нескольких лет, пока либо государство, либо СРО не возьмут на себя решение этого вопроса, прогнозирует он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАВЕЛ СОЗИНОВ
Подписывайтесь на нас: