Эксперт: Сезонного снижения продаж на рынке новостроек Петербурга в 2010 г. не будет
«Если рынок ровный и не находится на этапе бурного роста или резкого снижения, сезонные колебания очень заметны. Как правило, I квартал успешнее по продажам, чем II квартал. Апрель обычно на 7-10% отстает от марта. Май и июнь примерно настолько же отстают от апреля. В 2010 г. тенденция могла бы сохраниться, но выход в продажу «Северной долины» корректирует ситуацию. Этот объект в целом увеличивает рынок, влияет на продажи других объектов и перетягивает на себя часть клиентов. В итоге, по нашим оценкам, во II квартале 2010 г. продажи квартир примерно сохранятся на уровне продаж I квартала и составят около 1800-2000 квартир в месяц», - говорит Илья Логинов, директор по маркетингу ООО «Мир недвижимости».
В целом же, по данным экспертов компании спрос на первичном рынке весной 2010 г. по сравнению с аналогичного периода 2009 г. вырос на 29%. Мартовские продажи 2010 г. оказались более активными, чем феврале. Реализовано на 13,2% больше квартир. В марте было продано около 1910 квартир эконом-класса, а в феврале около 1500.
Проект «Охта-центра» высотой 403 м невозможно рассматривать как архитектурную доминанту отдельно взятого Красногвардейского района. «Это городской вопрос. Такие градостроительные вопросы, с моей точки зрения, следует рассматривать на городском референдуме», - заявил первый заместитель председателя КГИОП Алексей Комлев на форуме «Архитектурные сезоны».
Он напомнил, что на заседании Комиссии по землепользованию и застройке он голосовал против предоставления разрешения на строительство небоскреба напротив Смольного собора. Впрочем, по оценке А.Комлева, могло быть хуже – например, если бы заказчик присмотрел место позади Петропавловской крепости или на Васильевском острове в районе новой Биржи.
По его мнению, уточнение границ Санкт-Петербурга как объекта всемирного наследия ЮНЕСКО повлечет за собой корректировку режимов закона «О границах зон охраны». А.Комлев напомнил, что первоначальный вариант границ охватывал площадь 26 тысяч га – больше, чем в любом другом историческом городе Европы. При этом эта площадь не включает в себя буферную зону, предусматривающую ограничение предельной высотности зданий. Достижение компромисса с ЮНЕСКО потребует формирования буферной зоны, отметил он.