«Балтийский монолит» приобрел еще один участок на Васильевском острове
УСК «Балтийский монолит», входящая в одноименный холдинг на аукционе Минобороны купила за 78,3 млн. рублей участок в 1 га и нежилое здание площадью 4311 кв. м на Среднем пр., 83. Имущество было закреплено на праве оперативного управления за ГУ МО «СКА ЛенВО». Аукцион был объявлен еще в марте, первоначальная стартовая цена – 166 млн. рублей - была снижена до 75,8 млн., пишет газета «Ведомости».
Сейчас «Балтийский монолит» разрабатывает варианты концепции застройки, специалисты проводят маркетинговый анализ ситуации на рынке элитной недвижимости, говорит его представитель.
Компания строит по соседству – на Среднем пр., 85, офисно-жилой комплекс «Новая история» площадью 100000 кв. м. Строительство будет завершено до конца 2010 г.
Вероятно, «Балтийский монолит» построит тут жилье, в этой части Васильевского острова спрос велик, а предложение небольшое, предполагает исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров.
Чтобы разморозить строительство зданий мэрии в ММДЦ «Москва-Сити», чиновники готовы изменить концепцию проекта, пишет газета «РБК daily».
Проект строительства в ММДЦ комплекса зданий законодательной и исполнительной власти столицы появился более 6 лет назад. Под комплекс из 4-х 70-этажных башен общей площадью 806,4 тысячи кв. м с гаражом-стоянкой на 3,3 тысячи машиномест власти выделили 2 участка общей площадью 1,76 га.
Закончить строительство намечалось в 2008 г. Однако с 2004 г., когда была готова архитектурная концепция проекта, инвестор так и не нашелся. В 2006 г. инвестиции в него оценивались в 1 млрд. долларов. По условиям инвестконтракта девелопер должен был профинансировать строительство всего комплекса, но половину площадей отдать правительству Москвы.
Все это время на участках правительства Москвы шло строительство нулевого цикла за счет бюджета. Гендиректор концерна «Монарх» (является генподрядчиком этих работ) Сергей Амбарцумян сообщил, что 30 апреля нулевой цикл будет сдан.
Однако столичные власти не теряют надежды найти инвестора и продолжить
стройку, которая оценивается уже в 1,5-2 млрд. долларов. Как рассказал экс-советник главы столичного стройкомплекса Владимир Адикаев, в настоящее время готовится документация для инвестконкурса, который должен состояться в 2010 г. По его словам, новое техзадание наземной части высотного комплекса разрабатывает немецкая корпорация OWPlan Group. Контракт с ней был заключен весной 2010 г.
Чтобы сделать проект привлекательным для инвесторов, немцы должны оптимизировать функционал наземной части комплекса, в котором помимо офисов появятся также гостиница и апартаменты. Доля города в проекте сократится с 50 до 40%, отмечает В.Адикаев. Менять архитектуру небоскреба не планируется. Сдать обновленное техзадание планируется в мае, а в июне – закончить тендерную документацию. Инвестторги могут состояться в сентябре.
Эксперты скептически относятся к новой затее чиновников. Исполнительный директор компании CiTer Invest B.V. (строит в «Москва-Сити» транспортный терминал с офисами и гостиницей) Сергей Тарханов называет очередную реинкарнацию мегапроекта утопией.