К 1 сентября 2011 г. в Петербурге планируется капитально отремонтировать 16 школ и 3 детских сада
Правительство Санкт-Петербурга утвердило адресный перечень городских образовательных учреждений, планируемых к капитальному ремонту в 2010-2011 гг. Как рассказала глава Комитета по образованию Ольга Иванова, в перечень попали 16 школ (№№ 564, 35, 76, 184, 501, 382, 637, 338, 75, 436, 52, 403, 174, 110, 1 и 9), общая площадь помещений которых составляет 86 тысяч кв. м, и 3 детских садика. На время ремонта, который не сможет уложиться в летние каникулы, ученики будут заниматься в соседних школах.
6 школ из перечня – это здания постройки 1930-х гг., с деревянными перекрытиями, норма эксплуатации которых без ремонта не должна превышать 50 лет. В еще 9 школах требуется перекладка сетей, изношенных более чем на 60%.
С начала реализации «школьной» адресной программы (2007 г.), как уточнила О.Иванова, было капитально отремонтировано 28 объектов. С учетом утвержденного сегодня перечня, суммарно будет отремонтировано 68 образовательных учреждений общей площадью 298 тысяч кв. м. Финансирование программы осуществляется за счет средств Комитета по строительству.
Как сообщила вице-губернатор Алла Манилова, необходимость включать в «школьную» программу детские сады, в ближайшее время отпадет, поскольку Смольный готовит по ним 2 отдельных адресных программы: одну, направленную на ремонт и переоснащение, другую – по комплексной реконструкции игровых площадок при ДДУ.
Коммерческие банки стали возвращаться на рынок ипотеки в I квартале 2010 г. Как отметил в ходе круглого стола начальник отдела ипотечного кредитования АКБ Росбанк Андрей Александров, в период кризиса на рынке ипотеки присутствовали в основном банки с большой долей участия государства – Сбербанк и ВТБ-24, а основным условием получения кредита было официальное подтверждение доходов. Коммерческие банки, выдающие кредиты клиентам, которые могут подтвердить лишь часть доходов, сейчас практически сравняли свои условия по ставкам ипотечных кредитов. «Разница в целом по рынку составляет не более 1-2 п.п., в среднем эта ставка равна 15-16%», - заявил он.
Снижение ставок по программам АИЖК до 9,5%, послужившее толчком для посткризного развития рынка ипотеки, вряд ли способно изменить ситуацию кардинальным образом, считает А.Александров. С ним согласен и ведущий специалист Управления по работе с предприятиями, партнерами и организациями активных продаж Северо-Западного банка Сбербанка РФ Наталья Чкальникова. «Даже если ставка по ипотеке составит 3%, цены на жилье и величина кредита останутся по-прежнему «подъемными» только для узкой части населения», - отметила она.
Основным направлением конкурентной борьбы на возобновляющемся рынке ипотеки будут в первую очередь условия кредитования, считают эксперты. «Мы ощутили рост потребительской активности, начиная с IV квартала 2009 г. и, поскольку он продолжился и в I квартале 2010 г., задумались об актуализации ипотечных программ. Во II квартале мы вышли на рынок и теперь думаем о том, как закрепиться», - рассказала начальник розничного отдела кредитования Абсолют-банка Дмитрий Алексеев.
Как рассказала Н.Чкальникова, усиление конкурентной борьбы ощутили в Сбербанке. Новым шагом в смягчении условий ипотечного кредитования стало решение руководства банка об отмене всех тарифов и комиссий «за выдачу кредита», «за рассмотрение кредитной заявки», «за обслуживание ссудного счета» и др. Одновременно банк снизил процентные ставки, в том числе, по жилищным кредитным программам. «Мы надеемся, что число заемщиков в результате этого решения у нас возрастет», - заметила она.
Однако, как отмечают представители банков, кредиты, которые они предоставляют, идут в основном на приобретение жилья на вторичном рынке Петербурга. «Северо-Западный банк Сбербанка РФ имеет 11 соглашений с петербургскими компаниями-застройщиками о сотрудничестве в сфере ипотеки, - говорит Н.Чкальникова. – Но 70% кредитов идет на покупку «вторички» и 30% - на «первичку».
«До начала 2009 г. мы активно кредитовали ипотечную «первичку», но в кризис по понятным причинам объявили мораторий на такие сделки. Сейчас ведем переговоры с несколькими компаниями – застройщиками и собираемся возобновить это направление», - сообщил глава отдела ипотечного кредитования АКБ Росбанк. – Если, конечно, ничего страшного на рынке не случится».