Столичные власти намерены ужесточить контроль за целевым использованием участков
«Необходимо усилить контроль за использованием земельных участков на территории города. Мы отдаем арендаторам земельные участки под конкретный вид деятельности, а арендаторы нередко его меняют. Здесь налицо нарушение законодательства», - заявил руководитель Департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев на заседании Комиссии по госсобственности и землепользованию Мосгордумы.
Он подчеркнул, что столичные власти намерены более внимательно контролировать особенности использования земельных участков: «Я вижу здесь большое поле деятельности для госинспекции по недвижимости Москвы. Они должны четко и оперативно отслеживать эту ситуацию и пресекать такие попытки».
На территории многих промышленных зон предприниматели занимаются другими видами коммерческой деятельности. «Мы предоставляем льготы под развитие реального сектора экономики, а предприниматели строят офисы и сдают в аренду. Это недопустимо», - отметил В.Дамурчиев, передает ИА Интерфакс.
На конференции петербургского отделения ICOMOS в Мариинском дворце депутат ЗакС Алексей Ковалев привел цитаты из документов Совета Европы и ЮНЕСКО, касающиеся исторических городов. Он напомнил, в частности, что ст. 10 Европейской конвенции по архитектурному наследию, подписанной РФ, обязывает осуществлять градостроительное планирование и предоставление разрешений на строительство в исторических городах на основе принципа охраны культурного наследия.
Однако при разработке петербургского Генплана задача сохранения памятников архитектуры, по оценке А.Ковалева, оказалась на втором плане – лишь в качестве фактора, требующего учета.
По его мнению, градостроительное законодательство в Петербурге разрабатывалось в порядке, противоположном рекомендованному Советом Европы и ЮНЕСКО. Как известно, Закон о границах зон охраны был принят после Генплана. «Только усилиями ЗакСа удалось добиться, чтобы в зонах ЗРЗ-1 действовали не общие градостроительные регламенты, а режимы охраны», - отметил А.Ковалев.
В то же время он признает, что федеральное законодательство не позволяет следовать рекомендациям ЮНЕСКО. В частности, в Градкодексе РФ не рассматриваются особенности зонирования, планировки и межевания исторических городов, и в частности, отсутствует такое порнятие, как историческое межевание. Между тем, отказ от него в Петербурге привел к тому, что владение XVIII-XIX вв., состоящее из основного корпуса, флигеля и пристройки, разделяется на отдельные земельные участки. В результате этого, при желании заказчика, утвержденном историко-культурной экспертизой, допускается превращение флигеля в новый особняк или офис, превышающий по объемным характеристикам основное здание.
Охрана исторических ландшафтов, о которой много говорилось на конференции, оказывается в РФ неэффективной, в т.ч., и потому, что Россия, в отличие от Украины и Белоруссии, не присоединилась к Европейской ландшафтной конвенции, отметил А.Ковалев.