14 га «Петмола» на Московском пр. будет застроено жильем, бизнес- и торговыми центрами
Участок завода «Петмол» на Московском пр. площадью около 14 га будет застроен жильем, бизнес-центрами и торговыми комплексами. Все оборудование с площадки компания «Юнимилк» уже вывезла в промзону «Парнас», пишет газета «РБК daily».
План застройки участка дорабатывается, сообщил гендиректор компании «Бриз» Роман Зарецкий. Необходимость корректировки связана с тем, что проект планировки территории был утвержден в составе комплекса «Измайловская перспектива» в марте 2009 г., до принятия ПЗЗ. «В соответствии с Генпланом участок попадает в зону жилой и деловой застройки», - говорит Р.Зарецкий. Он полагает, что комплекс будет вводиться очередями. Окончательный проект планируется утвердить до конца 2010 г. На застройку необходимо получить разрешение КГИОП, так как здание молокозавода, ограда и флигели – памятники федерального значения.
Участок на Московском пр. «Юнимилк» продал структурам Казкоммерцбанка осенью 2007 г. Реализовывать проект застройки территории будут компания «Юнит» и СК «Бриз», контрольным пакетом акций которой владеет Meridian Capital CIS Fund (аффилирована с Казкоммерцбанком). Стоимость участка на момент покупки оценивалась в 100-160 млн. долларов.
Руководитель проектного направления ЦСР «Северо-Запад» Виктория Желтова отмечает, что рядом на разных стадиях реализации находятся проекты развития Бадаевских складов, территорий вокруг Балтийского вокзала, Фрунзенского универмага, и от них зависит успех коммерческой части проекта.
Аналитики полагают, что на участке можно возвести 100-150 тысяч кв. м жилья уровня «комфорт» - это 75-80% застройки. Оправданы здания максимальной этажности. «Это ускорит окупаемость проекта», - говорит руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин.
Гендиректор Colliers International Николай Казанский отмечает, что площадка может быть освоена 7-10 лет. Затраты на проект могут составить более 13 млрд. рублей, жилые дома окупятся в течение 6-8 лет, считает директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков.
Генеральное консульство Бельгии открылось в историческом здании в Саперном пер. Дом был передан в распоряжение консульства 2 года назад, и все это время в нем шел ремонт. Сегодня бывший купеческий особняк предстал во всей красе – восстановлена лепнина, сделан ремонт инженерных коммуникаций, на стенах появились гобелены и картины.
Как рассказала генеральный консул Жеан Роккас, сегодня у Бельгии большой интерес к России так как есть необходимость в установлении более тесных торговых и экономический отношений между странами. По ее словам, особый интерес для бельгийского бизнеса сегодня представляет сотрудничество в сфере портовой транспортной логистики.
«В Бельгии много портов, а 50% грузов, идущих через них, проходят через порты Петербурга», - заявила Ж.Роккас. Свою нишу Бельгия видит в также проведении дноуглубительных работ при строительстве новых портовых сооружений на Балтике. Бельгийские инженеры также готовы предложить свою помощь на рынке жилищного строительства – у них есть большой опыт сооружения высотных зданий в сложных болотистых грунтах.
По утверждению Ж.Роккас, планируется, что с открытием Генерального консульства Бельгии в Петербурге, экономические, культурные и туристические контакты между нашими странами станут еще более тесными.