Эксперт: Спрос на первичном рынке жилья в Петербурге за год вырос на 29%
«Нынешней весной, по сравнению с весной 2009 г., спрос вырос на 29%, несмотря на то, что март и апрель 2009 г. уже прошли на волне подъема спроса. По нашим оценкам, спрос будет повторять динамику 2009 г. на более высоком уровне – на 20-30% выше прошлогоднего, но где-то на 20-30% ниже докризисного уровня», - считает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов.
Мартовские продажи оказались более активными, чем февральские. Реализовано на 13,2% больше квартир. Большую роль сыграли клиенты из регионов.
«Так же как и зимой, доля квартир, которые продаются при единовременной оплате, достаточно высока и достигает 36%. Год назад продажи в рассрочку превышали 80%, сегодня с ее помощью покупается 50% квартир», - говорит И.Логинов. Это происходит, несмотря на то, что опросы, которые проводит компания, показывают, что более 70% потенциальных покупателей хотят купить квартиру в рассрочку.
Структура фактических продаж отличается от запросов по причине того, что застройщики предлагают условия, максимально стимулирующие покупку квартиры с единовременной оплатой. В итоге покупатель часто находит возможность заплатить все сразу и получить самые низкие цены. Цена является сейчас определяющим критерием при выборе квартиры. Условия оплаты занимают второе место в рейтинге критериев покупки.
Ипотечные продажи пока не велики, но постепенно растут. Доля ипотечных сделок уже превышает 10%. И около 4% квартир покупается с привлечением субсидий и сертификатов.
По данным «Мира недвижимости», наиболее приемлемые цены для покупателей находятся в диапазоне 60-70 тысяч рублей за 1 кв.м. Это укладывается в рыночную ситуацию. Цены спроса соответствуют ценам предложения.
ООО «Стройкорпорация «Элис» и Северо-западный Банк Сбербанка РФ договорились о финансировании строительства жилого комплекса Ozerki style Tower, площадью свыше 90 тысяч кв. м. Таким образом, жилой комплекс, который в ближайшее время станет новой доминантой Выборгского района, получил финансовые ресурсы для завершения строительства, сообщает пресс-служба компании.
Сбербанк выделит проектное финансирование в объеме 2,2 млрд. рублей сроком на 5 лет. «Сбербанк является нашим стратегическим партнером, с которым мы успешно сотрудничаем более 5 лет», - заявил исполнительный директор стройкорпорации «Элис» Александр Павлов.
Кредит выдан в рамках соглашения о кредитовании жилищного строительства, подписанного между правительством Санкт-Петербурга и Сбербанком. «Основное, на что мы обращаем внимание, - финансовая стабильность компании и степень проработки проекта. «Стройкорпорация «Элис» соответствует всем нашим требованиям», - отмечает директор Управления кредитных продуктов банка Сергей Евдокимов.
ЖК Ozerki style Tower – кирпично-монолитный дом переменной этажности (до 25 этажей) находится в непосредственной близости от станции метро «Озерки». Район отличается хорошей экологией, транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Комплекс обладает повышенной шумо- и теплоизоляцией, современной системой вентиляции, видеонаблюдением. Проведена оптоволоконная линия. Всего жилой комплекс рассчитан на 599 квартир. Квартиры в ЖК «Ozerki style Tower» реализуются в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве».
«Мы завершили работы по присоединению комплекса к инженерным сетям. Кроме того, мы активно вели внутренние работы в I очереди, а с начала
Общий объем инвестпрограммы стройкорпорации «Элис» до