«Вектор Инвестментс» презентовала коттежный проект «Истринская долина» в Подмосковье
Загородный рынок Московской области продолжает активизацию. Новый девелоперский представила компания «Вектор Инвестментс», заявившая о намерении комплексного освоения 1,7 тысячи га. В рамках «Истринской долины» под застройку будет отдано только 650 га, на которых планируется развернуть 16 поселков от эконом- до премиум-класса. Еще 100 га займут 15 инфраструктурных и рекреационных проектов, в том числе конноспортивный клуб, сафари-парк и яхт-клуб, пишет «РБК daily».
«Вектор Инвестментс», которая является УК проекта и инвестором-застройщиком нескольких поселков на его территории, затрудняется оценить инвестиционную стоимость строительства. Только инфраструктура потребует 100 млн. долларов. С обустройством дорог должна помочь областная власть, правда, затраты до сих пор не заложены в бюджет. «Мы открыты для предложений инвесторов, - заявил гендиректор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев. На сегодняшний день в развитие проекта также инвестируют только строитель загородных домов Honka и Производственно-строительное объединение №13.
По словам Д.Бадаева, земельным банком «Истринской долины» владеют несколько компаний, в том числе сама «Вектор Инвестментс». Компании принадлежат земли под поселками «Лесная Пристань 1, 2», «Шелестово 1, 2» и «Дачи Honka». Эти поселки занимают 119,3 га, или четверть площадей проекта.
По данным участников рынка, «Вектор Инвестментс» контролирует земельный банк проекта целиком, развивая земли Александра Клячина, экс-владельца компании «Нерль» и владельца Azimut Hotel Company. Как рассказал источник, при продаже «Нерли» в марте 2008 г. А.Клячин перевел часть ее активов на другие компании. В их числе земли в Одинцовском, Подольском и Истринском районах Подмосковья перешли к ЗАО «Гектар», объем активов которого, по экспертным оценкам, составляет 13-15 тысяч га.
По оценке начальника отдела маркетинга компании «Абсолют менеджмент» Анны Шишкиной, земли в районе Истринского водохранилища стоили 3-5 тысяч долларов за сотку. Таким образом, стоимость земельного банка в 1,7 тысячи га может достигать 850 млн. долларов.
В 2010 г. в Москве планируется продолжить строительство дорожно-транспортной сети, концентрируя бюджетные средства на особо значимых объектах, заявила руководитель Департамента экономической политики города Марина Оглоблина. «На дорожные работы будет выделено 37 млрд. рублей. Безусловно, хотелось бы выделить больше, однако мы располагаем теми средствами, которыми мы располагаем», - отметила она на пресс-конференции в ИА Интерфакс.
Все взятые городом обязательства будут выполнены. «Запланирована работа по 4-му транспортному кольцу, строительство дороги от Живописного моста до 3-го кольца, дорога в Люберцы и ряд других проектов», - сказала М.Оглоблина. До конца I полугодия будут закончены работы по строительству дороги в пос. Северный.
«Новые и удобные съезды будут сделаны на Дмитровском, Варшавском и Новорижском шоссе», - добавила она. М.Оглоблина также рассказала, что особое внимание будет уделяться строительству дорог в районах массовой жилой застройки.
«Мы приняли ряд мер по обеспечению финансами завершение строительства пускового участка «Трубная» - «Марьина роща» Люблинско- Дмитровской линии метрополитена протяженностью 2,98 км. Две станции будут введены в эксплуатацию во II квартале 2010 г.», - сообщила также она.