Ленобласть готовит заявку в Фонд ЖКХ на 2010 г. в объеме 1,5 млрд. рублей
Сегодня завершил работу международный семинар «Управление коллективной собственностью и межмуниципальное сотрудничество», который стал итоговым мероприятием совместного российско-французского проекта.
Пилотный проект по вовлечению граждан в управление коллективной собственностью и созданию ТСЖ осуществлялся в рамках сотрудничества между городами-побратимами Тихвином и Эрувиль Сен-Клер в 2008-2010 гг. По его результатам накоплен важный опыт в вопросах управления многоквартирными домами, который будет распространен в регионе.
Актуальность темы сотрудничества отметил председатель Комитета по ТЭК и ЖКХ Ленобласти Сергей Мяков. Он сказал, что работа по внедрению рыночных механизмов, самоуправления в сфере эксплуатации жилья проводится в МО и в целом по России с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса с 2005 г. Сегодня создана ассоциация ТСЖ области, обучаются специалисты в этой сфере. Инициативы Тихвина, накопленный там опыт управления будет полезен не только Ленобласти.
Подробнее об этом опыте, о создании новой системы жилищных отношений, которая позволяет вовлечь собственников жилья в управление домами, рассказал глава администрации Тихвина Константин Полнов.
С помощью французских специалистов и преподавателей Тихвинского филиала Инжэкона осуществлялось обучение председателей ТСЖ, частных УК, представителей власти. Свидетельства о профессии менеджер в сфере управления многоквартирными домами получили 18 участников проекта.
В результате доля жилых домов, находящихся в муниципальной собственности Тихвина снизилась с 50 до 30%. В городе организовано 25 ТСЖ, в управлении которых находится 95 домов, работает 6 УК.
Создание такой структуры в сфере управления жилищным фондом, по мнению К.Полнова, позволило городу успешно реализовать условия федерального закона №185. В 2008 г. Тихвин стал лидером среди МО по капремонту домов. 172 млн. рублей было вложено в проведение ремонта 51 дома. В 2009 г. привлечено еще 92 млн. рублей. На 2010 г. сформирована заявка в объеме 100 млн. рублей.
Проблема обновления жилищного фонда решается по всей Ленобласти, - сообщил зампред Комитета по ТЭК и ЖКХ, начальник департамента ЖКХ Андрей Гаврилов. С помощью Фонда ЖКХ на эти цели удалось привлечь за 2 года 1,248 млрд. рублей. Сейчас ведется подготовка заявки региона на 2010 г. По словам А.Гаврилова, объем капремонта домов должен превысить показатель прошлых лет. Ориентировочная сумма программы, в которую вошло 80 МО, должна составить 1,5 млрд. рублей.
С каждым годом в регионе увеличивается количество созданных ТСЖ (455 в 2009 г.), которыми осуществляется управление 10% многоквартирных домов области.
В Архангельске строительство домов для ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет вестись в округах Майская горка и Варавино-Фактория. Уже определены проекты домов, которые можно возвести на этих территориях. Земельные участки выбирали, исходя из возможности подключения новостроек к коммунальной инфраструктуре.
Как рассказал руководитель Агентства архитектуры и градостроительства региона Дмитрий Яскорский, планируется построить один панельный дом 93-й серии, а также 7 двухэтажных каркасно-панельных деревянных домов. Сейчас решается вопрос о строительстве еще порядка 200 квартир, которые будут находиться либо в одном, либо в 3 новых домах. Ожидается, что в Архангельске квартиры в этих новостройках, смогут получить 30% ветеранов, которые встали на учет после 1 января 2005 г.
«Земельные участки под строительство жилья для ветеранов сейчас определяют и в районах области, - сказал Д.Яскорский. – Губернатор Илья Михальчук дал поручение закончить эту работу в течение месяца».
Для того, чтобы претендовать на получение новой квартиры в 2010 г., необходимо подать документы до 1 июня. Альтернативный вариант – ветеран может получить денежную субсидию, и самостоятельно, либо с помощью администраций МО приобрести квартиру на вторичном рынке.
Деньги на строительство жилья для ветеранов выделят из федерального бюджета. Квартиры в таких новостройках должны соответствовать нормам, утвержденным Правительством РФ, то есть не менее 36 кв. м на человека.