Кризис обвалил рынок жилья Череповца на 40%
«Бюджеты не только Череповца, но и Вологодской области в целом на 70-80% формируются на основе налогов и иных платежей расположенной в Череповце «Северстали». И вслед за тем, как для этого предприятия из-за кризиса настали трудные времена, местный рынок жилья обвалился на 40-50%», - рассказал на выставке-семинаре «Жилищный проект» президент Северо-Западной палаты недвижимости и Череповецкой палата недвижимости Юрий Румянцев.
Платежеспособность населения резко упала, поясняет эксперт. И, если до кризиса 1-комнатную «хрущевку» продавали за 1,7 млн. рублей, то в
Отчасти поддержать рынок удалось за счет реализации сертификатов на жилье для ветеранов. Череповецкая и Вологодская ассоциации риэлторов были привлечены к работе по этой программе на льготных условиях. «Все 96 сертификатов, которые были получены ветеранами, были реализованы. В результате цены на жилье поднялись на 15-20%, - рассказал Ю.Румянцев. – Но сегодня рынок снова стагнирует. Цены не опускаются, но и покупательская способность не увеличивается».
Кроме того, кризис привел к банкротству целого ряда строительных компаний региона. «В настоящий момент у нас в городе появилось около 1000 дольщиков, претендующих на квартиры в домах, строительство которых остановилось», - сообщил Ю.Румянцев. По его словам, существенная их часть, вложившись в строительство, продав собственное жилье и имеет обязательства по ипотеке. Сейчас к решению этой проблемы подключилась администрация. Власти и бизнес совместными усилиями пытаются найти средства на достройку домов.
Об этом сообщил на Х Международном конгрессе по строительству IBC-2010 глава Союза строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга Олег Бритов. По его словам, в составе 47 СРО образованных на территории двух субъектов РФ и включенных в реестр СРО Ростехнадзора – 10511 компаний, в том числе 7187 в строительных СРО, 2938 – в СРО проектировщиков и 252 – в СРО изыскателейх.
Как рассказал О.Бритов, строительные СРО Петербурга и Ленобласти по данным на 12 апреля 2010 г. перечислили в свои компенсационные фонды почти 2,2 млрд. рублей; 501,4 млн. рублей внесли проектировщики 37,55 млн. – изыскатели.
В то же время, по данным Общественного совета по саморегулированию при правительстве города, общая сумма страхового покрытия рисков 21 СРО Петербурга и Ленобласти составляет не менее 33,9 млрд. рублей. Если бы все СРО представили совету полные данные о своих страховых договорах, эта сумма, по расчетам аналитиков, могла бы оказаться почти втрое больше.