Эксперт: Господдержка строительства жилья не должна стимулировать рост цен


19.04.2010 21:30

Государственная политика в области жилищного строительства и обеспечения населения жильем не должна приводить к росту цен на рынке недвижимости, считает начальник Департамента социально-экономического и финансового мониторинга Аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергей Зимин. Сегодня эта политика нацелена во многом на поддержку ипотечного кредитования. А между тем, именно бурный рост кредитования привел в 2008 г. к стагнации на рынке недвижимости, заявил он сегодня на первом заседании пресс-клуба Северо-Западной палаты недвижимости (СЗПН), в рамках выставки-форума «Жилищный проект».

«Кредиты дают существенный рост спроса. Но то, что последует за ним на социальном, финансовом и правовом уровне, полностью ложится на плечи государства. С этого начинался и на этом забуксовал нацпроект «Доступное жилье», - сказал С.Зимин.

В то же время, буксует и такая мера поддержки, как выкуп готового жилья у застройщиков для госнужд. «Этот вопрос тоже нужно обсуждать с точки зрения цены, но существующие рекомендации Минрегиона РФ усредненной цены неэффективны», - сказал он.

Третья проблема, которая требует особого внимания – это построение цивилизованного рынка недвижимости. «Она должна решаться путем перехода риэлторов на саморегулирование», - считает С.Зимин, заверяя, что в полпредстве готовы оказать поддержку участникам рынка и профессиональным объединением, выступив с законодательными инициативами, направленными на коррекцию мер господдержки. «Мы уверены, что необходимо избавиться от прямой корреляции между мерами господдержки и ростом цен на недвижимость», - подчеркнул он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



15.04.2010 21:15

В ближайшее время Санкт-Петербург может заключить соглашение с АИЖК, сообщил председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко. 3-сторонний договор будет заключен между АИЖК, его петербургским агентом и городским Стройкомитетом. В рамках документа АИЖК примет участие в финансировании строительства жилых домов.

«Подобные соглашения с АИЖК должны заключить все регионы России. Пока никто договоров не подписал, у всех документы в разной стадии проработки. Мы готовы заключить это соглашение в течение 2 недель, тогда мы станем первыми. Общая сумма, выделяемая АИЖК всем регионам - 40 млрд. рублей. Мы надеемся, что Петербург получит 10 млрд.», - подчеркнул В.Семененко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо