В Коми поступили средства Фонда ЖКХ на проведение капремонта жилья
Сегодня Коми в полном объеме поступили средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
По информации Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства региона общий объем финансирования программы – средства Фонда, республиканского и местных бюджетов, а также средства собственников помещений, составит 572,3 млн. рублей. Будут капитально отремонтированы 423 дома в 17 МО.
В ближайшее время начнется перечисление поступивших средств в местные бюджеты, а затем на банковские счета ТСЖ, кооперативов или УК.
Как отмечают в Минархстрое, в 2010 г., благодаря активному взаимодействию ведомства и администраций МО, деньги на проведение капремонта поступили значительно раньше прошлых лет. Это позволит максимально использовать летний период для качественного выполнения всех запланированных работ.
Заявка Коми на предоставление финансовой поддержки из средств Фонда в объеме 491,1 млн. рублей, на реализацию программы капремонта в 2010 г., одобрена 9 апреля.
Сегодня КГИОП провел совместный круглый стол с представителями Жилищного комитета и 3 районов города – Центрального, Василеостровского и Петроградского. «Мы получаем лавину писем от граждан в связи с состоянием жилых домов, являющихся объектами культурного наследия», - сообщила председатель КГИОП Вера Дементьева. Она напомнила о том, что полномочия по содержанию таких объектов разграничены между ее ведомством и Жилкомитетом. Между тем жители города, не зная административных нюансов, часто обращаются не по адресу.
В.Дементьева предложила провести в каждом из трех районов семинар для улучшения взаимодействия между ведомствами и уровнями власти. Такая встреча уже состоялась в администрации Адмиралтейского района и, по ее оценке, была очень результативной.
Недоразумения возникают, в частности, при решении вопросов о признании жилого дома-памятника пригодным для жилья и при включении жилых домов в перечень капитального ремонта. Как пояснила замначальника управления КГИОП Марина Сметанина, порядок признания дома аварийным противоречит согласованию работ на объектах культурного наследия.
На домах-памятниках обследование должно проводиться организациями, имеющих лицензию КГИОП. По его результатам выносится заключение о возможности проживания в доме. Если дом-памятник непригоден для жилья, это не означает, что он может быть снесен: согласно федеральному законодательству, это допустимо лишь в случаях отсутствия технической возможности поддержки или замены несущих конструкций.
В случае расселения дома-памятника до решения вопроса о его реконструкции объект должен быть законсервирован таким образом, чтобы предотвратить дальнейший износ, и службы ЖКХ продолжают нести ответственность за его состояние. КГИОП рекомендует жилищным службам обязательно учитывать статус жилого дома в центре города при составлении перечня аварийных домов.
Согласование КГИОП также необходимо при решении вопросов о предоставлении части помещений жилого дома-памятника в аренду, напомнила М.Сметанина. При этом охранное ведомство не занимается решением имущественных вопросов, а выносит заключение о возможности изменений, исходя из состава предметов охраны.
Более тесное взаимодействие между КГИОП и Жилкомитетом необходимо в том числе для уточнения стоимости капремонта, 5% которого оплачивается собственниками. При необходимости реставрации фасадов эти работы будут проводиться за счет КГИОП, который не будет требовать компенсаций от ТСЖ: иногда, как напомнила В.Дементьева, стоимость обновления 1 кв. м фасада обходится в 800-2000 рублей.