«Ведис Групп» планирует построить в 2010 г. 800 тысяч кв. м жилья
«Ведис Групп» озвучила основные показатели своей деятельности на брифинге, который состоялся сегодня на выставке «Недвижимость-2010» в ЦДХ.
«В 2009 г. «Ведис Групп» построила 500 тысяч кв.м. жилья, продала 5000 квартир, - заявил директор департамента продаж компании Гарегин Аветисян. – Сегодня группа является одним из крупнейших строительных холдингов Москвы, который специализируется на возведении жилья эконом-класса».
Общая площадь участков, находящихся в управлении компании, составляет более 62 га. Общий девелоперский портфель компании достигает цифры в 1,25 млн. кв. м – это 7 проектов в различных округах Москвы. 2 проекта («Марфино» и «Алексеево») уже реализованы, 3 («Нахимово», «Юрлово», «Андреевский») находятся в активной стадии реализации и 2 проекта общей площадью почти 300 тысяч кв. м – в стадии разработки.
Всего в 2010 г. компания планирует приобрести до 10 строительных площадок в различных районах Москвы и возвести около 800 тысяч кв.м жилой недвижимости (13000 квартир). В 2011 г. планируется выйти на стройплощадки Подмосковья, достигнуть целевых показателей ввода в эксплуатацию 1 млн. кв. м жилья в год.
«На рассмотрении компании сегодня находится около 50 участков для застройки, основная часть которых расположена на удалении от центра и предполагает комплексную застройку и модернизацию всего района, - рассказал Г.Аветисян. – Мы готовы осваивать и сложные площадки, связанные с выводом промзон, но ориентируемся на строительство качественного жилья, и будем выбирать лучшие площадки, ориентируясь на предпочтения покупателей».
Инвестиции в каждый проект компании составляют в среднем от 300 до 600 млн. долларов. 88% в структуре капитала «Ведис Групп» занимают собственные средства, остальное – привлеченные кредиты банка «Санкт-Петербург». В активной фазе переговоры о сотрудничестве со Сбербанком РФ, запущены и работают клиентские программы с «Нордеа Банк», Московским кредитным банком и банком «ДельтаКредит».
В III квартале 2010 г. «Ведис Групп» начинает строительство и реализацию 2 новых проектов на ул. Нарвской (САО) и Б.Очаковской (ЗАО) Москвы. Сделки по покупке этих участков состоялись в марте 2010 г. и стали первыми сделками на земельном рынке Москвы с момента начала кризиса.
Проектом строительства ЖК на ул. Нарвской, д.1а предусмотрено возведение жилых домов серии П44Т (ДСК-1). На участке 8 га будет построено около 90 тысяч кв. м недвижимости, детский сад, школа, наземные гаражи на 1256 машиномест и спортивные детские площадки. Первые этажи зданий займет социальная инфраструктура. Суммарные инвестиции в проект составят более 250 млн. долларов.
Проектом строительства ЖК эконом-класса на Б. Очаковской улице, вл. 1,3 запланировано возведение жилых домов серии КОПЭ (ДСК-2) и П44Т (ДСК-1) на участке 12,35 га. Общая площадь недвижимости составит около 200 тысяч кв. м – 140 тысяч жилья и 60 тысяч кв. м инфраструктуры. Здесь будут построены детский сад, школа, подземные гаражи на 2320 машиномест, спортплощадки и предприятия сферы услуг. Общие инвестиции в проект составят более 500 млн. долларов.
На реализации в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом находятся 212 инвестиционных контрактов в отношении федерального недвижимого имущества, сообщает пресс-служба ведомства
В центральном аппарате Росимущества учтено 94 контракта. В отношении 36 договоров контроль осуществляется территориальными управлениями Росимущества. 82 договора заключено в отношении федерального имущества, закрепленного за подведомственными Российской академии наук организациями.
Большая часть инвестконтрактов направлена на привлечение инвестиций в жилищное строительство (многофункциональные жилищные комплексы).
По условиям реализации таких инвестиционных контрактов доля РФ в объектах жилстроительства подлежит дальнейшему закреплению за учреждениями силовых ведомств, образовательных учреждений в целях обеспечения жильем сотрудников. Большое внимание уделяется привлечению инвестиций в строительство спортивных объектов, крупных административных и специализированных комплексов.
Значительное ухудшение платежеспособности инвесторов в связи с мировым экономическим кризисом привело к задержке финансирования строительства многих объектов и на сегодняшний день реализованы 5 инвестконтрактов.
Одним из успешных примеров государственно-частного партнерства является реализацию инвестиционного проекта по реконструкции и завершению строительства профилактория общей площадью 3212 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Песочный, ул. Карла Маркса, д. 43. Заключен договор между ФГУП «ФТ-Центр» и индивидуальным предпринимателем А.Столпнером, который был определен по итогам конкурса. Доля, подлежащая оформлению в собственность РФ, с закреплением на праве хозяйственного ведения за «ФТ-Центр», составляет 32,46% от общей площади нового объекта. Профилакторий введен в эксплуатацию в мае 2008 г.