АН «Бекар» займется реализацией жилья в «Северной долине»
Агентство недвижимости «Бекар» заключило контракт с ООО «Главстрой-СПб» на реализацию квартир в комплексе «Северная долина» рядом со станцией метро «Парнас». Заявленный суммарный бюджет проекта составил 120 млрд. рублей. Открытие продаж начнется 4 мая 2010 г., сообщает пресс-служба компании.
Площадь жилой застройки комплекса – 2,7 млн. кв. м на 270 гектарах. «Северная долина» является одним из самых масштабных проектов последнего времени. И в ближайшее время столь крупного строительства не предвидится, - отмечает руководитель проекта, директор департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев. – Кроме того, на рынке практически нет жилья эконом-класса рядом с метро».
Строительство «Северной долины» началось в июне 2009 г. Сдать объект в эксплуатацию планируется в 2014 г. Параллельно с возведением жилья на территории будут построены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, отделения связи, магазины и т.д. Также планируется строительство развлекательного комплекса общей площадью 40 тысяч кв. м. Предусмотрено создание парковочных мест.
В продажу выводятся квартиры-студии площадью от 30 кв. м, 1-комнатные 37-45 кв. м, 2-комнатные 55-76 кв. м и 3-комнатные квартиры 80-101 кв. м.
ФАС возбудила дело против Минрегиона, подозревая ведомство в лоббировании интересов госучреждения, отвечающего за сметное ценообразование в строительстве. Поводом стало письмо от 10 ноября 2009 г., подписанное бывшим замминистра Сергеем Кругликом, в котором он рекомендовал всем строительным организациям при проведении госэкспертизы использовать программный комплекс «Госстройсмета-эксперт», пишет газета «Ведомости».
Дело возбуждено по обращению компаний «Гранд» и «Строй-софт». ФАС также подозревает, что Минрегион недостаточно контролировал деятельность находящегося в его ведении ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности стройматериалов» (ФЦЦС), разработавшего программу. На ФЦЦС возложена функция дополнять и актуализировать действующую сейчас на территории России единую сметно-нормативную базу 2001 г.
ФЦЦС, по данным ФАС, распространял информацию о необходимости применять при госэкспертизе сметной документации именно его программу, что может ограничивать конкуренцию.
Подозрения, что программа «Госстройсмета-эксперт» ограничивает конкуренцию на рынке, не состоятельны, так как она не конкурирует с другими коммерческими программами для составления смет, поскольку предназначена исключительно для проверки использования бюджетных средств, заявил руководитель ФГУ ФЦЦС Евгений Ермолаев, добавив, что программа поставляется госорганам безвозмездно. Она предназначена исключительно для экспертизы смет без возможности составления и корректировки сметной документации, уточнили в Минрегионе.
Но у сметчиков есть и другие претензии к ФЦЦС, свидетельствуют их письма в Минрегион, Генпрокуратуру и Счетную палату. Так, они указывают, что ФЦЦС в 2008 г. переиздал сметно-нормативную базу и теперь навязывает строительным организациям приобретение на каждое рабочее место комплекта (из 119 книг стоит около 100000 рублей), при том что новая версия не прошла экспертизу и не была утверждена в установленном порядке.
ФЦЦС также предлагает на платной основе разработать для сложных объектов индивидуальные индексы перерасчета сметной стоимости – и эти индексы могут отличаться в разы. Например, с их учетом сметная стоимость устройства армированного бетонного покрытия на аэродроме (1000 кв. м) в Петербурге будет составлять 412198 рублей, а во Владивостоке – 819000 рублей, рассказывает Евгений Дзюбанов, вице-президент компании «Гранд». Е.Ермолаев утверждает, что приведенные цифры «высосаны из пальца».