В.Путин: Малоэтажному строительству необходимо уделять повышенное внимание
Федеральный бюджет в 2010 г. предоставит кредит в размере 450 млн. рублей для строительства подъездной дороги к комплексу малоэтажной застройки «Лесная поляна» в Кемерово, об этом сегодня заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.
Он привел этот проект качестве удачного примера развития малоэтажного строительства. По словам премьера, в рамках проекта уже было введено 50 тысяч кв. м жилья, в 2010 г. намечено ввести еще 40 тысяч кв. м.
Как подчеркнул В.Путин, малоэтажному строительству необходимо уделять особое внимание, региональные власти должны максимально облегчить получение земельных участков для такого домостроения и помогать с созданием инфраструктуры. В случае необходимости федеральные власти готовы также оказать помощь с финансированием инфраструктурных проектов. «Такие проекты должны появиться в каждом регионе», - сказал он, передает ИА Росбалт.
Разрешение на строительство теперь будет еще больше зависеть от Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), руководимой вице-губернатором Романом Филимоновым. Смольный делегировал ей право в ряде случаев самостоятельно определять, можно ли строить на участке объекты, которые не предусмотрены городскими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми в 2009 г., пишет «Деловой Петербург».
Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы КЗЗ, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков правил. В результате строительство иногда не начинается из-за того, что объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного участка.
По словам члена КЗЗ, депутата ЗакС Сергея Малкова, нововведение призвано облегчить жизнь владельцам таких участков. «Нельзя все расписать в ПЗЗ, - утверждает он. – Каждая формулировка может содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим, подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны». В КЗЗ, по его словам, уже есть примеры, как положительного, так и отрицательного решения проблемы.
Как считает гендиректор компании «Музей» Андрей Баудис, определение целевого назначения участка – вопрос важный, но не первоочередной: само по себе строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это наличие у застройщика «инвестиционного ресурса».
По мнению директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, опасения, что КЗЗ может «подогнать под ПЗЗ» любые объекты, появляются из-за того, что деятельность Комиссии плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности.