Эксперты: «Дальние дачи» могут стать востребованным форматом загородной недвижимости Подмосковья в 2010 г.
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.
Губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко поручил Министерству строительства и территориального развития региона до 15 мая 2010 г. разработать проект долгосрочной целевой программы «Капитальный и текущий ремонт объектов недвижимости на 2010-2012 гг.».
До 15 апреля 2010 г. исполнительные органы госвласти области должны направить в министерство заявки на участие в Программе в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на текущий и капитальный ремонт по смете учреждений на 2010-2012 гг.
Министерству финансов необходимо подготовить проект закона о внесении соответствующих изменений в закон об областном бюджете на 2010 г. и на плановый период 2011-2012 гг., сообщает пресс-служба правительства региона.