За I квартал 2010 г. инспекторы Госстройнадзор Петербурга проверили 760 объектов
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга подвела итоги своей деятельности за I квартал 2010 г.
Под ее контролем находится более 1000 объектов. За I квартал 2010 г. было выдано более 400 предписаний об устранении различных нарушений. По 152 выявленным случаям застройщики были привлечены к административной ответственности. Им было выдано 81 постановление о наложении штрафа за нарушение проектной документации и нормативных документов, 18 – за строительство без разрешения, 2 – за начало работ без оповещения Службы, 48 – за начало эксплуатации построенных объектов без соответствующего разрешения, 3 – за продолжение работ до составления актов об устранении выявленных недостатков. Общая сумма наложенных на строителей штрафов за I квартал составила более 4 млн. рублей.
Кроме этого, Госстройнадзор Петербурга выдал 198 разрешений на строительство и 138 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Стоит отметить, что 26 из выданных разрешений на ввод – это именно те объекты, часть квартир в которых предназначаются ветеранам войны и жителям блокадного Ленинграда.
Разрешение на строительство теперь будет еще больше зависеть от Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), руководимой вице-губернатором Романом Филимоновым. Смольный делегировал ей право в ряде случаев самостоятельно определять, можно ли строить на участке объекты, которые не предусмотрены городскими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми в 2009 г., пишет «Деловой Петербург».
Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы КЗЗ, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков правил. В результате строительство иногда не начинается из-за того, что объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного участка.
По словам члена КЗЗ, депутата ЗакС Сергея Малкова, нововведение призвано облегчить жизнь владельцам таких участков. «Нельзя все расписать в ПЗЗ, - утверждает он. – Каждая формулировка может содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим, подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны». В КЗЗ, по его словам, уже есть примеры, как положительного, так и отрицательного решения проблемы.
Как считает гендиректор компании «Музей» Андрей Баудис, определение целевого назначения участка – вопрос важный, но не первоочередной: само по себе строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это наличие у застройщика «инвестиционного ресурса».
По мнению директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, опасения, что КЗЗ может «подогнать под ПЗЗ» любые объекты, появляются из-за того, что деятельность Комиссии плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности.