«Тройка Диалог» начала анализ Группы ЛСР, ГК ПИК и AFI Development
Инвестиционная компания «Тройка Диалог» начала анализ Группы ЛСР, ГК ПИК и AFI Development, передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные инвесткомпании.
«История сектора недвижимости на российском фондовом рынке была непростой, но сейчас циклические и структурные факторы благоприятны, и отдельные компании данного сектора должны получить хорошую прибыль. Больше всего нам нравится ЛСР. Прогнозы в отношении ПИК пессимистичны. Среди остальных наш выбор – AFI Development», - говорится в обзоре.
Прибыль в сложившихся условиях девелоперам принесет правильная бизнес-модель. «Вертикальная интеграция (наличие собственного производства стройматериалов) – единственная успешная бизнес-модель в отрасли. Акцент на спекуляциях с землей и аренде пока хороших результатов не давал, а жизнеспособность традиционного девелопмента до сих пор под вопросом. Например, у ЛСР оптимальная, по нашему мнению, бизнес-модель. Это вертикально интегрированная компания, специализирующаяся на строительстве объектов жилой недвижимости. GDR ЛСР – самая привлекательная ставка на восстановление рынка недвижимости как в краткосрочной перспективе (благодаря подъему производства стройматериалов), так и в более долгосрочной (благодаря девелоперскому бизнесу группы). ЛСР очень успешно расширяла бизнес – и органически, и путем приобретений», - говорится в обзоре.
ЗАО «Интеко» объявляет о начале продаж жилых и коммерческих площадей в завершенных корпусах жилого района «Западные ворота», возводимого в Ростове-на-Дону его дочерней компанией ЗАО «Патриот».
Жилой район «Западные ворота», расположенный в западной части города, является одним из самых крупных проектов комплексного освоения территорий. Первая свая на месте будущей застройки была забита в июне 2008 г., а уже в конце 2009 г., в соответствии с графиком, были сданы первые 3 корпуса. В новых домах представлены квартиры всех типов: студии (26,5 кв. м), 1-комнатные (37,5 кв. м), 2-комнатные (55,7 кв. м) и 3-комнатные квартиры (69,4 кв. м).
Застройка ведется домами новой серии «Р-н-Д», выпускаемыми ростовским Комбинатом крупнопанельного домостроения, также входящим в состав «Интеко». Район отличается хорошей транспортной доступностью: уже проложены новые дороги, которые связывают его с другими районами города – Центром, Стройгородком, Северным массивом, а также запланировано строительство еще нескольких дорожных развязок. Предусмотрено создание собственной развитой социально-бытовой инфраструктуры: школ, детсадов, поликлиник, досуговых центров, магазинов, предприятий бытового обслуживания и пр.
Продажи жилых и коммерческих площадей в «Западных воротах» осуществляет компания «Магистрат-Дон».