В I квартале 2010 г. в Москве куплено жилья, чем за тот же период докризисного 2007 г.
По данным управления Росреестра по Москве, в столице в I квартале 2010 г. было зарегистрировано 14,9 тысячи сделок купли-продажи жилья, что на 65% больше, чем за аналогичный период 2009 г. Динамика покупательской активности стала радовать риэлторов уже в конце 2009 г., когда началась реализация отложенного спроса. Показатели января-февраля 2010 г. были лучше, чем в 2008 и 2009 гг., однако результаты марта превзошли все ожидания.
В марте 2010 г. в столице было заключено 6,9 тысячи сделок. Для сравнения: в марте 2009 г. – 4,4 тысячи, в марте 2008 г. – 6,2 тысячи, в марте 2007 г. – 5,9 тысячи. Благодаря этому I квартал 2010 г. опередил I квартал 2007 г., который до сих пор считался рекордным (13,7 тысячи сделок).
«Всплеск покупательской активности на рынке жилья объясняется отложенным спросом, накопившимся в течение кризисного периода, когда покупатели надеялись на снижение цен и выжидали момента достижения ценового дна, - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Сегодня стало очевидно, что ценовая ситуация стабилизировалась, и многие стараются совершить покупки не дожидаясь начала роста цен».
По мнению экспертов, на столичный рынок жилья вернулся стабильный спрос, о чем также свидетельствует постоянное увеличение ипотечных сделок. В марте 2010 г. по ипотеке было куплено 1609 квартир против 249 в марте 2009 г. «Ипотека постепенно становится все доступнее по сравнению с кризисным периодом», - отмечает В.Луцков.
После сноса в Москве 5-этажных домов первого периода индустриального домостроения планируется приступить к сносу блочных 5-этажек, заявил мэр столицы Юрий Лужков в эфире телеканала «ТВ Центр».
«Программа сноса 5-этажек первого периода индустриального домостроения продолжается, мы снесем все эти здания», - сказал он, сообщив, что сегодня обсуждается проект закона о сносе блочных 5-этажек, построенных в более поздний период. Пока их нельзя сносить, поскольку нет соответствующего городского закона.
Ю. Лужков также отметил, что при сносе 5-этажек возникает ряд проблем. Одна из них – выселение собственников нежилых помещений на первых этажах зданий. «Эти вопросы решать тяжело, это затяжной процесс. Нужно сделать уточнение в нормативных документах и все равно сносить немедленно эти дома», - сказал он.
Мэр подчеркнул, что 5-этажки, которые освобождаются, должны сноситься немедленно, чтобы в них не поселялись бездомные.