В 2010 г. объем выданных в РФ ипотечных кредитов вырастет до 280-320 млрд. рублей

05.04.2010 14:51

По прогнозу АИЖК, в2010 г. будет выдано 210-240 тысяч ипотечных кредитов на 280-320 млрд. рублей. К концу 2010 г. средневзвешенные ставки по кредитам могут упасть до 12-13% в рублях и около 11% - в валюте, пишет газета «Ведомости».

АИЖК уже вышло на докризисные объемы рефинансирования по 5-6 млрд. рублей в месяц, поэтому объем ипотечного кредитования будет расти. Однако в целом рынок не восстановился – у населения вернулся спрос на ипотеку, а вот предложение по-прежнему ограниченно: не все банки готовы работать с АИЖК, а рефинансировать кредиты за рубежом по-прежнему почти нереально, говорит председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер. Поэтому драйвером роста будут в 2010 г. АИЖК и банки, получающие государственные ресурсы, резюмирует он.

Лидер 2009 г. Сбербанк, в 2010 г. закладывается на меньшие темпы роста, чем планирует АИЖК. Банк планирует нарастить портфель жилищных кредитов минимум на 6-7%, сообщила директор управления розничного кредитования банка Наталья Карасева.

Но другие банки намерены агрессивнее продвигать свои услуги. ВТБ 24 сейчас фактически подошел к обозначенному АИЖК коридору: ставки по ипотечным продуктам составляют от 9,6% годовых в долларах и евро и от 13,1% годовых в рублях. Предправления банка Михаил Задорнов говорил недавно, что в 2010 г. банк планирует увеличить выдачу ипотечных кредитов в 2,5 раза – до 30 млрд. рублей.

Предправления банка «Жилфинанс» Елена Клепикова сообщает, что ее банк в 2010 г. планирует в 5 раз увеличить ипотечный портфель. Чтобы достичь ориентира АИЖК в 11% годовых, нужно, чтобы деньги для банков были дешевле, надо снижать стоимость фондирования, отмечает она.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

ГК «Евросиб» продает транспортно-логистический терминал «Предпортовый»
29.03.2010 12:14

Группа компаний «Евросиб» ищет покупателя на транспортно-логистический терминал «Предпортовый». Компания хочет за него 500 млн. рублей, утверждает источник, пишет газета «Ведомости».

Терминал, построенный за 20 млн. долларов в 2006 г. на участке площадью около 5 га, имеет контейнерную площадку единовременного хранения мощностью 1500 TEU и крытый склад класса А площадью 4500 кв. м. Комплекс расположен в 6 км от морского порта и примыкает к железнодорожной станции Предпортовая. С территории комплекса есть выезд на Киевское, Московское шоссе и КАД.

Заявленная цена в 500 млн. рублей не завышена, компания вложила в строительство не меньше, считает гендиректор InfraNews Алексей Безбородов. Скорее всего, «Евросиб» продает объект потому, что решил сократить долю на упавшем контейнерном рынке, добавляет он. У всех участников рынка проблемы с заполняемостью комплексов, ни один из них не загружен более чем на 50%, говорит эксперт. Найти покупателя на такой комплекс будет непросто, скорее всего, это может быть финансовый инвестор, считает он.

Объект может привлечь внимание российских компаний, которые планируют использовать его для собственных нужд, считает Кайл Патчинг, управляющий партнер ARIN Real Estate Services. Цена сделки будет зависеть от покупателя: намерен ли он получать доход от сдачи терминала в аренду или будет его использовать для себя, добавляет он. По словам К.Патчинга, сейчас средняя стоимость объектов складской недвижимости составляет 1100-1500 долларов за 1 кв. м. Все зависит от характеристик объекта – локации, степени оснащенности, обеспеченности энергомощностями, транспортной доступности, добавляет он. Сейчас на рынке есть выбор складских площадей, однако сделок мало, поскольку ценовые ожидания продавцов и покупателей редко совпадают, говорит эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: