Эксперт: Усилия нужно концентрировать не на ипотеке, а на наращивании объемов строительства
С ипотекой нужно повременить, а основные усилия направить на наращивание объемов строительства. Об этом заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, рост жилищного предложения приведет к тому, что ипотека начнет развиваться сама, без всяких усилий, пишет «РБК daily».
В
«Бороться, может быть, надо не с тем, чтобы уменьшить стоимость цемента или подрядных работ, то есть не экономить на качестве, а скорее разбюрократизировать эти процедуры, - считает О.Репченко. – Это принятие соответствующих законопроектов, которые задавали бы четкие прозрачные правила игры по распределению площадок под застройку, по тому, чтобы землю было выгоднее не придерживать, а продавать».
Парадокс состоит в том, что ни средний класс, ни люди с более высоким доходом купить жилье сегодня не в состоянии. И если ипотека станет доступнее, то цены снова взлетят, уверены некоторые эксперты. И советуют властям взять ипотечный тайм-аут.
«Не нужно прилагать каких-то сильных искусственных мер, насаждать ипотеку всеми правдами и неправдами, - убежден Олег Репченко. – Надо создавать рыночные условия, в которых банкам будет выгодно кредитовать население, населению брать кредиты, но не за счет субсидирования ставки и выделения каких-то дотаций на ипотеку, иначе это просто приведет к перекосу рынка».
«15% российских домохозяйств могли бы участвовать в таких жилищных программах и планируют улучшение своих жилищных условий в ближайшие 3 года с кумулятивным объемом выплат от 250 тысяч до 3 млн.», - говорит директор по исследованиям Национального агентства финансовых исследований Диляра Ибрагимова.
Согласно результатам опроса проведенного АСН-инфо, подавляющее большинство респондентов (76%) выступает за то, чтобы по вопросу строительства в Санкт-Петербурге небоскреба «Охта-центра» был проведен городской референдум.Еще 8% считают, что проведение такого плебисцита желательным.
Отрицательно к идее проведения референдума суммарно относятся 14% - причем 8% категорически против, а 6% считают проведение плебисцита нежелательным.
Не определились с отношением к этому вопросу лишь 3%. Надо отметить, что опрос показал, что в целом отношение граждан к вопросу сформировалось: процент «пограничных» оценок существенно ниже «абсолютных» ответов.
В опросе приняло участие около 200 человек. Отметим, что опросы АСН-инфо не претендуют на большую репрезентативность выборки и высокую точность результатов. Их задача – показать основные тенденции общественного мнения по тому или вопросу.
Напомним, недавно ЗакС Петербурга в очередной раз отклонил инициативу проведения плебисцита. Губернатор города Валентина Матвиенко так же критично относится к проведению референдума, выдвигая идею широкомасштабного опроса общественного мнения по строительству «Охта-центра».