Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва – Петербург будет строиться на базе мирового опыта


01.04.2010 21:23

Сегодня в ОАО «РЖД» состоялась конференция «Применение механизма контрактов жизненного цикла в проекте строительства высокоскоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург» (ВСМ-1). Президент компании Владимир Якунин отметил, что «этот проект с использованием механизма КЖЦ (предполагает, что подрядчик самостоятельно проектирует, строит и эксплуатирует объект в течение жизненного цикла, привлекая кредиторов и инвесторов) – не только первый для ОАО «РЖД», но и, в принципе, первый проект такого уровня и масштаба в России».

В связи с этим выбор докладчиков (представлявших Голландию, Францию и Португалию) на был определен наличием опыта создания высокоскоростных магистралей по схеме КЖЦ, что дает возможность посмотреть и оценить опыт с государственной позиции. «Наша задача – перенять этот бесценный опыт, избежать ошибок, так как мы собираемся пойти тем же путем, что и наши зарубежные коллеги»,- сказал В.Якунин.

«Мы хотим продемонстрировать, что наш подход к строительству ВСМ-1 опирается на многолетний успешный мировой опыт реализации подобных проектов по схеме КЖЦ. Диалог, начавшийся сегодня, должен привести к развитию конструктивного взаимодействия со всеми профильными министерствами и ведомствами, которые так или иначе будут участвовать в проекте» - отметил он.

Международный опыт показывает, что КЖЦ позволяет существенно снизить затраты (на 20-40%), привлечь международное финансирование (до 50% затрат), перенести технологические риски на подрядчика, выполнить проект в срок с высоким качеством, благодаря эффективной мотивации подрядчика.

Презентацию проекта ВСМ 1 Москва – Санкт-Петербург представил Денис Муратов - генеральный директор ОАО «Скоростные магистрали». Протяженность магистрали составит 660 км, время в пути – 2,5 часа, максимальная скорость – до 400 км в час, прогнозные размеры движения – 42 пары поездов в сутки, прогнозный объем перевозок – 14 млн. человек в год, 256 искусственных сооружений протяженностью 72 км.

Совокупный дисконтированный общественный эффект от проекта ВСМ 1 - 1,5 трл рублей. Социально экономические выгоды более чем в 2 раза превышают затраты, необходимые на его реализацию. Эффект от внедрения КЖЦ и евростандартов обеспечит экономию затрат до 30-40%.

Напомним, стоимость проекта ОАО «РЖД» по строительству высокоскоростных магистралей (который касается в первую очередь Москвы и Санкт-Петербурга) старший вице-президент РЖД Валерий Решетников оценил в 30 млрд. долларов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



29.03.2010 12:17

Изменение спроса на первичном рынке недвижимости началось в IV квартале 2009 г., заявил на семинаре, прошедшем в рамках ХХ Ярмарки недвижимости, заместитель гендиректора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. К этому времени потенциальный покупатель окончательно поверил в надежность компаний, которые пережили кризис и продолжали строить, пояснил эксперт.

В качестве примера он сослался на опыт продаж «ПН». В декабре 2009 г. компания Setl City вывела на рынок 2 объекта на стадии котлована – ЖК «Токио» на Мебельной ул. и ЖК «Космос» на ул. Гагарина. «Спрос на квартиры в этих домах можно назвать ажиотажным. С декабря по февраль мы сделали в них полугодовой план продаж. И поскольку темпы продаж опередили темпы строительства, мы были вынуждены поднять цены, чтобы привести спрос в соответствии с предложением», - рассказал О.Пашин. Он уточнил, что цена на 1 кв. м в ЖК «Токио» была увеличена с 63 до 70-75 тысяч рублей, а в ЖК «Космос» - с 75 до 125 тысяч.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо