Власти Москвы будут штрафовать за срыв сроков строительства

01.04.2010 12:28

Московские власти нашли еще один способ, как пополнить бюджет города за счет девелоперов. Мэрия решила штрафовать застройщиков, если те срывают сроки по освобождению дорог, арендованных на время строительства объекта, пишет газета Коммерсант».

Мэр Юрий Лужков подписал постановление «Об усилении ответственности инвесторов-заказчиков за соблюдение сроков строительства». Документ вводит новое правило для девелоперов: теперь у департамента земельных ресурсов есть право штрафовать застройщиков, если те вовремя не освободили проезжую часть, примыкающую к строительной площадке. Размер неустойки – «0,3 годовой арендной платы за каждый день превышения сроков» освобождения проезжей части. В пояснительной записке к постановлению глава Департамента Виктор Дамурчиев признает, что штрафные санкции приведут к тому, что для нарушителей плата «за аренду земли увеличится в сто раз».

Каждый девелопер, строящий в Москве, вынужден арендовать у города примыкающие к стройплощадкам дороги, по которым доставляются необходимые стройматериалы и техника, поясняет гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов. Вводимые штрафные санкции направлены прежде всего не на решение транспортной проблемы в городе и не на увеличение объемов строительства, а на сокращение бюджетного дефицита, уверены опрошенные девелоперы.

В законе о бюджете Москвы на 2010 год прогнозируется, что при расходах казны города в 1,1 трлн. рублей и доходах в 994,5 млрд. дефицит достигнет 125 млрд. По итогам 2009 г. арендные платежи за землю позволили бюджету привлечь 15,863 млрд. рублей, в то время как от продажи земли власти выручили всего 3,981 млрд. По словам В.Дамурчиева, сейчас долги по земельным платежам со стороны девелоперов превышают 1,5 млрд.

По словам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Гец, сейчас на период строительства девелоперы за аренду 1 га в пределах Садового кольца платят в бюджет в среднем 100-150 тысяч долларов в год. Таким образом, за каждый день просрочки застройщику придется доплачивать городу 30-45 тысяч долларов в день, или 11-16 млн. долларов в год. В.Дамурчиев пишет, что, с одной стороны, «такие меры будут стимулировать инвесторов-заказчиков ускорить завершение строительных работ», а с другой – позволят улучшить «дорожно-транспортную обстановку в городе».

Сейчас в Москве строительные работы приостановлены на 30-40% площадок, говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. Если в начале 2009 г. сроки строительства увеличивались на 4-5 месяцев сверх согласованного графика, то сейчас уже на 6-8 месяцев. «Увеличение сроков строительства вызвано не только дефицитом финансирования, но действиями самих властей, которые не могут вовремя согласовать все необходимые разрешения на строительство», - говорит заместитель гендиректора «Треста 1991» Татьяна Пальчикова. По ее словам, из-за длительности процедур согласования с чиновниками практически каждый девелопер срывает сроки строительства минимум на 6 месяцев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРИЗИС, ВИКТОР ДАМУРЧИЕВ
Подписывайтесь на нас:

Компания «Паркет-Холл» в 2010 г. планирует открыть 10 новых магазинов в Москве
29.03.2010 12:55

По оценкам аналитиков общее падение рынка деревянных напольных покрытий в 2009 г. составило 40-50%. Однако ожидается рост потребительского спроса на отделочные материалы, в том числе и напольные покрытия: по данным ВЦИОМ 22% россиян планируют ремонт в квартире в 2010 г. Оценивая перспективы и прогнозы, группа компаний «Паркет-Холл» подводит финансовые итоги 2009 г.

В 2009 г. оборот компании составил более 100 млн. долларов, было заключено около 30 тысяч контрактов. Во всех регионах присутствия было реализовано 860 тысяч кв. м деревянных напольных покрытий. На этом рынке в Московском регионе доля компании составила 18,6%.

На региональном рынке, лидирующие позиции по объему продаж занимают филиалы в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани и Нижнем Новгороде. На их долю приходится 77% сделок всей филиальной сети и 30% по отношению к общему объему реализованной продукции.

На сегодняшний день ГК «Паркет-Холл» имеет розничную сеть из 47 специализированных магазинов в 17 регионах России. Три новых магазина было открыто в 2009 г. на территории УрФО: 2 в Екатеринбурге и один в Челябинске. Еще один магазин начал работу в Уфе. В 2010 г. компания планирует расширить свое присутствие в столичном регионе, открыв 10 новых фирменных магазинов в Москве.

В 2009 г. ГК «Паркет-Холл» выполнила ряд значимых проектов, таких как создание новых полов в Доме Севастьяновых (Екатеринбург) к саммиту ШОС, Минсельхозе Татарстана (Казань), Московской межбанковской валютной бирже (Москва), государственных музеях А.С. Пушкина и И.С. Тургенева и др.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
Подписывайтесь на нас: