В I квартале 2010 г. в Петербурге выдано почти 1000 ипотечных кредитов на сумму 1 млрд. рублей
По сравнению с 2009 г., в I квартале 2010 г. наметился рост выдачи ипотечных кредитов. Об этом рассказал сегодня начальник отдела развития Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин.
По его словам, если в I квартале 2009 г. было выдано порядка 700 кредитов на сумму 1,4 млрд. рублей, то за тот же период 2010 г. их выдано почти 1000 на сумму 1 млрд. рублей. С.Милютин отмечает и такой факт: под влиянием кризиса заемщики стали более осмотрительными. Если ранее средний объем кредита на одного заемщика составлял порядка 2 млн. рублей, то теперь его объем существенно уменьшился.
Кроме того, сегодня те, кто берет ипотечные кредиты, как правило, расходуют их на улучшение жилищных условий – берут деньги взаем, чтобы добавить недостающую сумму после продажи имеющегося у них жилья, для покупки новой, более просторной квартиры.
В последнее время банки предоставляют более «мягкие» условий для заемщиков. Эксперты отмечают, что в 2010 г. стоит ожидать снижения первоначального ипотечного взноса, а также дальнейшего понижения процентных ставок. Уже сегодня средняя ставка по федеральному стандарту АИЖК составляет 10,5%, а средняя ставка в «Сбербанке» - 12%. Но банки готовы и корректировать ипотечные ставки в сторону понижения в зависимости от «качества» заемщика.
В ходе прошедших в Фонде имущества Ленинградской области торгов была продана лишь половина выставленных земельных участков в Волховском районе, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, однако на некоторые из них цена была поднята почти в 2 раза.
Рекордсменом стал участок площадью 12 соток в дер. Коскеницы. В общей сложности претенденты сделали 25 шагов, подняв цену в 2 раза со 120 до 245 тысяч рублей.
Еще одна «битва» разгорелась за 2 прибрежных участка по 25 соток в дер. Чажешно. По каждому лоту было сделано по десятку шагов. В результате цена выросла со 255 до 375 за один и 411 тысяч рублей за второй участок.
Самым коротким оказался аукцион по участку в дер. Заостровье. Здесь было сделано всего 7 шагов и 25 соток ушли за 334 тысяч рублей.
По словам аукциониста Фонда имущества Владимира Скурихина, прошедшие торги свидетельствуют, что участки, расположенные рядом с водоемами, пользуются повышенным спросом даже в кризис.
По 5 участкам торги не состоялись из-за отсутствия заявок. В 2 случаях было по одному претенденту, которые в будущем смогут заключить договор купли-продажи с администрацией района. И один участок был продан по стартовой цене.