Определена деловая программа PROEstate 2010

31.03.2010 12:28

В рамках выставки MIPIM 2010, Гильдия управляющих и девелоперов провела заседание Оргкомитета форума PROEstate. На встрече были обсуждены вопросы организации деловой и культурной программы, ключевые мероприятия форума, работа с участниками PROEstate 2010.

IV Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2010 состоится 8-10 сентября в Санкт-Петербурге в «Ленэкспо». Планируется, что в форуме примут участие более 2500 участников из 40 российских регионов и 30 зарубежных стран.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов считает, что PROEstate 2010 станет событием, которое продемонстрирует начало восстановления инвестиционной активности. «Восстановление рынка еще не началось, но уже появился интерес, появились разговоры об инвестициях, произошла активизация потребительского спроса. Сегодня уже нельзя сказать, что продолжается кризис. Ситуация – новая, другая – все это должно обсуждаться на форуме», - говорит он.

Деловая программа PROEstate 2010 будет включать в себя различные форматы мероприятий: конференции и панельные дискуссии, мастер-классы, круглые столы, презентации, встречи, бизнес-туры. Основные блоки форума – это инвестиции, градостроительство, девелопмент, управление и эксплуатация, экотехнологии в строительстве и проектировании. 150 спикеров – лидеры мирового рынка недвижимости, в числе которых представители инвестиционных фондов, крупнейшие девелоперы, консультанты – приедут осенью в Петербург.

Вице-президент, управляющий директор Банка ВТБ Александр Ольховский отмечает: «Формулировки блоков деловой программы форума следует конкретизировать и посвятить больше внимания проблемам банковского финансирования проекта, поскольку развитие рынка будет связано с банковским кредитованием, инвестиционные фонды вряд ли станут драйверами рынка. Сегодня банкиры готовы к тому, чтобы рассматривать новые проекты».

Вице-президент, директор по маркетингу компании Europolis Real Estate Asset Management Александр Босак отметил, что «в деловой программе важно рассмотреть и стратегии защиты от рисков при работе на рынке недвижимости, чтобы гарантировать инвестиции. Рассмотреть насколько проекты соответствуют реальным запросам».

Гендиректор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов отметил важность земельной темы: «Сегодня надо выстраивать путь для будущего роста. Регионы должны понять ситуацию по всему рынку, и по крупным регионам: Москва и Петербург. Важна земельная тематика – в этой начальной фазе она вызывает интерес: все начинается с покупки земельного участка – такую секцию на PROEstate может сделать Фонд РЖС или Фонд имущества».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГИЛЬДИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И ДЕВЕЛОПЕРОВ ГУД, ФОРУМ PROESTATE
Подписывайтесь на нас:

ГК «Евросиб» продает транспортно-логистический терминал «Предпортовый»
29.03.2010 12:14

Группа компаний «Евросиб» ищет покупателя на транспортно-логистический терминал «Предпортовый». Компания хочет за него 500 млн. рублей, утверждает источник, пишет газета «Ведомости».

Терминал, построенный за 20 млн. долларов в 2006 г. на участке площадью около 5 га, имеет контейнерную площадку единовременного хранения мощностью 1500 TEU и крытый склад класса А площадью 4500 кв. м. Комплекс расположен в 6 км от морского порта и примыкает к железнодорожной станции Предпортовая. С территории комплекса есть выезд на Киевское, Московское шоссе и КАД.

Заявленная цена в 500 млн. рублей не завышена, компания вложила в строительство не меньше, считает гендиректор InfraNews Алексей Безбородов. Скорее всего, «Евросиб» продает объект потому, что решил сократить долю на упавшем контейнерном рынке, добавляет он. У всех участников рынка проблемы с заполняемостью комплексов, ни один из них не загружен более чем на 50%, говорит эксперт. Найти покупателя на такой комплекс будет непросто, скорее всего, это может быть финансовый инвестор, считает он.

Объект может привлечь внимание российских компаний, которые планируют использовать его для собственных нужд, считает Кайл Патчинг, управляющий партнер ARIN Real Estate Services. Цена сделки будет зависеть от покупателя: намерен ли он получать доход от сдачи терминала в аренду или будет его использовать для себя, добавляет он. По словам К.Патчинга, сейчас средняя стоимость объектов складской недвижимости составляет 1100-1500 долларов за 1 кв. м. Все зависит от характеристик объекта – локации, степени оснащенности, обеспеченности энергомощностями, транспортной доступности, добавляет он. Сейчас на рынке есть выбор складских площадей, однако сделок мало, поскольку ценовые ожидания продавцов и покупателей редко совпадают, говорит эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: