«Инком» в 2011 г. построит в Подмосковье поселок эконом-класса на территории в 100 га
«Инком» планирует в 2011 г. вывести на рынок поселок эконом-класса в Подмосковье, сообщил президент корпорации Сергей Козловский. По его словам, поселок расположится в 30 км от Москвы по Новорижскому шоссе, а площадь, на которой развернется реализация проекта, составит около 100 га.
С.Козловский отметил, что компания уже реализует подобный проект «Новорижский», где продаются участки, как с подрядом, так и без: «Мы собираемся и дальше продолжать такую практику, пока этот формат будет востребован рынком».
По его оценке, в результате кризиса рынок загородной недвижимости изменил свой профиль и потребительские свойства: «Покупатели стали активно интересоваться эконом-классом и в нынешних условиях это оказалось перспективно, приносит компании денежные потоки. С другой стороны такие малобюджетные проекты дают небольшую маржу девелоперу. Эта маржа упала на 80%».
Ранее компания планировала развивать проекты таунхаусов и малоэтажны дома на собственных землях, кроме поселков класса deluxe. Сейчас в портфеле «Инком» находится земельных фонд на Новой Риге объемом около 1000 га. Половина активно развивается, другие 500 га пока не задействованы, передает ИА Интерфакс.
Представители Фонда развития жилищного строительства и ООО «Инвестиционно-девелоперской компании «МК», входящей в Группу компаний «Пионер», провели встречу с Московским Банком Сбербанка России.
Обсуждался вопрос о возможности предоставления банком кредитных ресурсов компании «МК» для осуществления застройки жильем эконом-класса земельных участков, право аренды которых было выиграно ею по итогам аукциона. «МК» заинтересована в краткосрочных кредитных ресурсах для осуществления работ, связанных с проектированием и разработкой необходимой документации.
Представители Сбербанка выразили интерес к проекту застройки, отметив, что у компании имеется положительная кредитная история. По итогам встречи достигнута договоренность, что «МК» приступает к сбору необходимых документов для рассмотрения кредитной заявки банком.
Компания стала победителем аукциона по трем земельным участкам в Москве, выставленным единым лотом (ул. Свободы, вл. 63, Химкинский булл., вл. 10А, 10, общей площадью