В феврале 2010 г. в Петербурге отмечена рекордно низкая активность арендодателей жилья за последние полгода

23.03.2010 12:25

По данным АРИН, несмотря на новогодние праздники, количество сделок на рынке аренды в Петербурге, в январе 2010 г. превысило декабрьский уровень. В феврале же предложение аренды жилой недвижимости снизилось на 30-35%. Объясняется это тем, что арендодатели решили придержать квартиры в ожидании традиционной весенней активизации рынка аренды.

«Как правило, весной на рынке аренды происходит повышение цен в пределах 15-20%, - отмечает руководитель отдела аренды АРИН Татьяна Болбошенко. – Поэтому многие владельцы квартир отложили их вывод на рынок, чтобы через месяц заключить долгосрочный договор на более выгодных условиях». Однако, по его мнению, на поверку такая отсрочка оборачивается мнимой выгодой: те деньги, которые арендодатели могли бы получить за «пропущенный» месяц, просто разбиваются и приплюсовываются к выросшей за этот период арендной плате.

Однако можно сказать, что стоимость аренды начала расти уже с февраля. Несмотря на кажущуюся стабильность, наметился возврат к исключению коммунальных услуг из заявляемой арендодателями цены аренды.

«В 2009 г. арендная плата за квартиры эконом-класса включала и коммунальные услуги, - напоминает Т.Болбошенко. – За последний месяц ситуация претерпела значительные изменения. Теперь, увидев объявление о сдаче в аренду однокомнатной квартиры за 13-14 тысяч рублей в месяц, можно быть абсолютно уверенным, что коммунальные платежи придется вносить отдельно».

По данным АРИН, в феврале 2010 г. стоимость аренды 1-комнатной квартиры в среднем составила 16 тысяч рублей в месяц, 2-комнатной – 20 тысяч, а 3-комнатной – 25 тысяч, комнаты – 8 тысяч.

Наибольшим спросом у арендаторов по-прежнему пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры категории «комфорт» - недалеко от метро, со свежим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, а также с возможностью выхода в Интернет. Популярностью в январе-феврале 2010 г. пользовались Московский, Выборгский, Невский, Приморский и Калининский районы. Наименее был востребован центр города.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В.Путин потребовал уволить чиновников, ответственных за ценообразование в строительстве
22.03.2010 16:49

Премьер-министр РФ Владимир Путин требует уволить чиновников, ответственных за некачественную подготовку нормативов для снижения цен в сфере строительства. На встрече с вице-премьером РФ Дмитрием Козаком он напомнил, что, несмотря на изменение принципов ценообразования, стоимость строительства, в т.ч. мостов и капсооружений, в последнее время выросла.

Д. Козак доложил, что к настоящему времени утверждены обновленные сметные нормативы строительства, но «по некоторым сметным нормативам», как показала предварительная проверка, эта работа была проведена «формально». В.Путин заявил: «Должностные лица, которые подобным образом исполняют решения правительства РФ, должны быть немедленно освобождены от занимаемой должности».

Он также назвал ценообразование в строительстве, «неудовлетворительным», а тот факт, что согласно предварительному анализу, несмотря на более низкие показатели зарплат, а также стоимости электроэнергии и материалов в России, строительные работы в РФ чаще обходятся дороже, чем в Европе – труднообъяснимым.

Д.Козак пояснил, что, по предварительным данным, при подготовке новых сметных нормативов на выполнение отдельных строительных работ не были внедрены новые технологии, и это привело к увеличению стоимости строительства. «На заседании коллегии Минрегионразвития министру было поручено немедленно провести проверку всех этих сметных нормативов и принять необходимые решения», - доложил он.

В.Путин потребовал еще раз «самым внимательным образом проанализировать происходящие в этой сфере процессы». Он подчеркнул крайнюю важность того, чтобы в условиях бюджетного дефицита и большого объема денежных средств, выделяемых на строительство, принципы ценообразования способствовали не повышению, а снижению расходов, передает ИА Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВЛАДИМИР ПУТИН