ЮИТ начинает реализацию нового проекта в Подмосковье
«ЮИТ Московия», дочерняя компания финского инвестиционно-строительного концерна «ЮИТ», начинает реализацию нового проекта в подмосковном Жуковском, сообщает пресс-служба компании.
Монолитно-кирпичный 2-секционный 17-этажный жилой дом будет возведен на участке площадью 6500 кв. м. в рамках II этапа комплексной застройки микрорайона 5А. По итогам I этапа введены в эксплуатацию 3 многоквартирных жилых дома и крытая автостоянка с административными помещениями. По предварительным оценкам, общая сумма инвестиций в проект составит 612 млн. рублей.
Композиция дома выполнена в двух уровнях: на первых 3-х этажах расположатся встроено-пристроенные помещения общественного назначения и магазины различной площади, входы в которые предусмотрены как со стороны дворового пространства (нижняя терраса), так и с ул. Королева (верхняя терраса).
Планировочные решения жилой части предусматривают 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 44,3 до
Дом будет возведен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от него расположены общеобразовательные школы, торговые центры, магазины, аптеки и салоны красоты. Помимо этого, в микрорайоне 5А формируется собственная инфраструктура: магазины, детский досуговый центр, медицинский центр. Неподалеку от нового дома расположена крытая автостоянка на 73 машиноместа.
«Мы уже использовали аналогичный проект при строительстве дома на ул. Гагарина, он доказал свою эффективность и востребованность. Учитывая это, мы не сомневаемся, что новый дом в микрорайоне 5А будет пользоваться популярностью», – отмечает, гендиректор «ЮИТ Московия» Валерий Ким.
Все документы, необходимые для строительства нового дома, уже получены, и в ближайшее время начнется продажа квартир, которые будут оформляться в собственность в соответствии с законом 214-ФЗ.
По данным Банка России, в январе портфель ипотечных ссуд сократился на 1%. При этом качество кредитов ухудшилось: просрочка по ним выросла на 2,7%. Эксперты связывают это с низкими ценами на недвижимость и маленькими объемами выдачи новых кредитов, пишет «РБК daily».
Размер портфеля выданных российскими банками жилищных кредитов уменьшился в феврале 2010 г. почти на 1%, до 1,17 трлн. рублей. В то же время объем просроченной задолженности по ним вырос на 2,7%, до 31,87 млрд. рублей. Он по-прежнему составляет всего 2,7% (в начале года – 2,6%), что, по словам экспертов, в целом некритично. Однако негативная тенденция по ухудшению портфеля продлится до конца 2010 г.
«Из-за недостаточно низких ставок по ипотечным кредитам и не очень заметному улучшению финансового положения потенциальных заемщиком новых кредитов выдается мало, - отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. – А по старым кредитам проблемная задолженность увеличивается, даже учитывая реструктуризацию».
По его словам, эта тенденция сохранится до тех пор, пока цены на недвижимость не начнут расти. «Тогда заемщики, которые испытывают сложности, смогут выгодно реализовать заложенное имущество, а пока продавать квартиры никто не хочет», - пояснил И.Зибарев. Рост объема ипотечных портфелей, по его словам, тоже будет способствовать уменьшению доли просрочки. «Но реально рынок сможет это увидеть только к концу 2010 г., когда ставки понизятся и заработают программы АИЖК и ВЭБ, а также улучшится экономическая ситуация», - полагает он.