Эксперты: Объем просрочки по ипотеке будет расти до конца 2010 г.
По данным Банка России, в январе портфель ипотечных ссуд сократился на 1%. При этом качество кредитов ухудшилось: просрочка по ним выросла на 2,7%. Эксперты связывают это с низкими ценами на недвижимость и маленькими объемами выдачи новых кредитов, пишет «РБК daily».
Размер портфеля выданных российскими банками жилищных кредитов уменьшился в феврале 2010 г. почти на 1%, до 1,17 трлн. рублей. В то же время объем просроченной задолженности по ним вырос на 2,7%, до 31,87 млрд. рублей. Он по-прежнему составляет всего 2,7% (в начале года – 2,6%), что, по словам экспертов, в целом некритично. Однако негативная тенденция по ухудшению портфеля продлится до конца 2010 г.
«Из-за недостаточно низких ставок по ипотечным кредитам и не очень заметному улучшению финансового положения потенциальных заемщиком новых кредитов выдается мало, - отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. – А по старым кредитам проблемная задолженность увеличивается, даже учитывая реструктуризацию».
По его словам, эта тенденция сохранится до тех пор, пока цены на недвижимость не начнут расти. «Тогда заемщики, которые испытывают сложности, смогут выгодно реализовать заложенное имущество, а пока продавать квартиры никто не хочет», - пояснил И.Зибарев. Рост объема ипотечных портфелей, по его словам, тоже будет способствовать уменьшению доли просрочки. «Но реально рынок сможет это увидеть только к концу 2010 г., когда ставки понизятся и заработают программы АИЖК и ВЭБ, а также улучшится экономическая ситуация», - полагает он.
Губернатор Валентина Матвиенко согласилась с доводами, изложенными письме КГХ ЗакС, по вопросу о порядке изменения городского законодательства о зеленых насаждениях. Об этом сообщил председатель комиссии Сергей Никешин.
В письме предлагалось не вносить изменений в адресный перечень действующего закона «О зеленых насаждениях общего пользования» без предварительной корректировки базового закона «Об охране зеленых насаждений», регулирующего правоотношения по формированию, использованию и охране озелененных территорий различного вида и назначения. Изменением его с
Вчера КГХ ЗакС поддержала предложение С.Никешина о расширении ее состава, путем включения представителей Комитета по природопользованию, КУГИ, КГА, КЗРЗ и Совета муниципальных образований. Законопроект предполагается внести на рассмотрение ЗакС в течение месяца. После этого будут внесены поправки в адресный перечень ЗНОП, подготовленные правительством города.
По сведениям замглавы комиссии Сергея Малкова, в измененном перечне общее число участков ЗНОП, подлежащих охране, не изменится. Он напомнил о необходимости отдельного рассмотрения правового статуса городских лесов, поскольку они не могут быть внесены в исправленный перечень ЗНОП из-за несоответствия федеральному законодательству об использовании зеленых насаждений.