Эксперты: Требования по ипотечным кредитам не способствуют реализации жилищных программ
Резкое, по сравнению с докризисными показателями, сокращение финансирования петербургских жилищных программ в 2009-2010 гг., в сочетании с существующими условиями ипотеки, не могут стимулировать спрос на дешевое жилье, считают риэлторы. Как отметил сегодня на круглом столе АРСПб, директор филиала ЗАО «Магазин квартир» Эдуард Гоголев, большинство семей, стоящих в городской очереди на жилье, не являются высокообеспеченными, поэтому оформить ипотеку им сложно.
Все чаще рекламные отделы банков, продвигающих на рынок собственные ипотечные программы, привлекают заведомо «непроходных» клиентов, считает исполнительный директор АН «Дарко» Наталья Лаврова. В результате люди теряют время, отпущенное на совершение сделки, которое, в случае использования субсидий по городским жилищным программам, ограниченно. Кроме того, если до кризиса срок банковского разрешения на выдачу ипотечного кредита составлял 4-6 месяцев, то сейчас он сократился до 2-3 месяцев. Провести расселение коммунальной квартиры за 2-3 месяца невероятно сложно, считают риэлторы.
Некоторые жилпрограммы (например, программа жилищных сертификатов) требуют обязательного наличия ипотечного кредита, напомнил Э.Гоголев. Самая низкая ставка ипотечного кредита – 9,3% - установленная банками, работающими по стандартам АИЖК, весьма востребована молодыми семьями, отметила Н.Лаврова. Но изменения, внесенные в программу «Молодежи – доступное жилье» на волне кризиса, направленные, судя по всему, на поддержку строителей, снизили шансы ее участников. «Для того чтобы получить ипотеку под 9,3%, молодая семья обязана приобрести жилье, построенное не позднее 2008 г. А это, как правило, большие по метражу квартиры, стоимость 1 кв. м в которых достаточно высока», - пояснила она.
Вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявил, что большинство олимпийских объектов в Сочи должны быть сданы в начале 2011 - середине 2012 г., чтобы российские спортсмены как можно раньше начали подготовку к Олимпийским играм 2014 г.
Он призвал также как можно быстрее решать транспортные вопросы и проблему переселения людей, которые еще проживают на землях, которые могут занять объекты Олимпиады. В частности, Д.Козак отметил, что необходимо обеспечить переселение 700 семей. «Все «идеологические» решения здесь приняты, в том числе по ценовой политике. В течение 2010 г. эта проблема должна быть решена окончательно», - сказал он.
Касаясь транспортной проблемы, вице-премьер заметил, что количество строящихся объектов в 2011 г. будет в 3 раза больше, чем в 2010 г., передает ИА Интерфакс.