«Старт Девелопмент» намерен возвести малоэтажный город-спутник Петербурга
ОАО «Старт Девелопмент», которое контролирует председатель совета директоров лесопромышленной группы «Илим» Захар Смушкин, повезет на каннскую выставку MIPIM–2010 сразу с 3 девелоперскими проектами, пишет «Деловой Петербург».
Крупнейшим из них стал проект малоэтажного города-спутника Южный. На 3,5 тысячах га собственной земли, которая находится в Пушкинском районе Петербурга и Гатчинском районе Ленобласти, будет построено 8 млн. кв. м жилья. Южный будет поделен на 3 района: в 2 построят малоэтажные дома, а в третьем – индустриальный парк «Дони–Верево».
Сейчас компания ищет поставщиков панельных домов. Пока стоимость проекта не разглашается. По плану 70% средств будут заемными. При этом в компании отметили, что только выбирают финансовую модель и к проектированию еще не приступили. По оценкам экспертов, если компания, как обещает, будет строить не только жилые дома, но и всю инфраструктуру, то стоимость проекта составит более 5 млрд. долларов
Если «Старт Девелопмент» ограничится только жильем, то потратит около 3 млрд. долларов. При этом компания называет планируемую цену
В сегменте торговой недвижимости «Старт Девелопмент» представит сеть торговых комплексов (4 – в Петербурге). Также компания подготовила проект гостиницы «Софийский бульвар», которую собираются построить в Пушкине.
По мнению заместителя гендиректора корпорации «Главстрой» Игоря Евтушевского, «Старту» потребуется не менее 30 лет, чтобы продать все построенное жилье. «Уверенности в реализации таких объемов могла бы придать договоренность с Минобороны или городом по приобретению социального жилья», - считает Николай Казанский, глава Colliers Int в Петербурге Захар Смушкин.
Делегация Санкт-Петербурга во главе с вице-губернатором Юрием Молчановым будет работать на крупнейшей в Европе международной выставке инвестиций в недвижимость MIPIM-2010 в Каннах. В этом году на стенде города впервые будет создана конференц-зона для проведения встреч и дискуссий, посвященных стратегическим направлениям развития города, сообщает пресс-служба ГУД.
Как отметил один из участников делегации, генеральный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен, основной целью поездки на выставку является привлечение внимания к деятельности компании и представление новых объектов. «В частности, NCC презентует на MIPIM проект «Шведская крона». На собственном примере мы хотим продемонстрировать западным коллегам, что в России и в Петербурге можно и нужно работать, выстраивать взаимовыгодные прозрачные партнерские отношения со всеми целевыми аудиториями, включая органы власти», - считает он.
Деловая программа разработана Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам совместно с Гильдией управляющих и девелоперов. Содержание конференций отражает темы, наиболее актуальные для участников рынка в современных условиях.
Работа делегации откроется конференцией Saint-Petersburg city talk. Ведущие зарубежные эксперты и аналитики совместно с представителями российского бизнеса обсудят потенциал постиндустриального развития Петербурга и его преимущества как площадки для инвестиций. Также пройдет дискуссия «Экономика архитектуры», в которой европейские и российские архитекторы, девелоперы и инвесторы рассмотрят вопросы влияния городского планирования на экономику регионов.
На второй день работы пройдет заседание Оргкомитета Международного инвестиционного форума по недвижимости
Затем начнется дискуссия по вопросам развития гостиничного рынка города. Ее участники обсудят емкость номерного фонда и возможности ее увеличения с использованием новых туристических ниш, привлекающих туристов в «низкий сезон».
Еще одним событием выставки станет Каннское заседание Investors Club. На нем будут рассмотрены первые проекты, зарождающиеся на фоне непростой экономической ситуации. В мероприятии примут участие представители западных компаний: Europolis, CA Immo AG, UBM AG Vienna, Warimpex AG, Vicus Ltd, UFG Asset Management, IKEA Megamall, NCC, Start Development JCS, Vicus Ltd, ЕКЕ Group.
Отдельное заседание будет посвящено теме коммерческого развития территорий вокруг транспортных узлов. В ходе дискуссии представители профильных Комитетов Смольного, руководители зарубежных и российских компаний рассмотрят европейский опыт и возможности развития таких зон в Петербурге.
Третий день работы делегации будет посвящен обсуждению проблем окружающей среды и вопросов энергоэффективности мегаполиса. Деловая программа завершится обсуждением способов управления недвижимостью в современных экономических условиях. Эксперты рынка предложат свое видение стратегий на посткризисный период, дадут оценки рискам и возможностям при входе европейских компаний на российский рынок и обменяются опытом по стабилизации бизнеса.