Строительство крупнейшей в России киностудии «Главкино», видимо, откладывается
Проект «Главкино» заморожен. Начало строительства киностудии в 2010 г. невозможно, сообщили в администрации Красногорского района, в котором планировалось реализовать проект. По словам представителя властей, компания еще не получила разрешение на строительство: «на данный момент она представила лишь проект планировки участка», который «пока даже не согласован», пишет «РБК daily».
Согласовательные процедуры в московском регионе, предшествующие началу строительства, в среднем занимают от 1,5 до 3 лет, утверждают опрошенные участники рынка недвижимости. По заявлению гендиректора «Главкино» Ильи Бачурина, подготовительные к строительству «работы начнутся в мае». «Мы четко следуем графику, завершить строительство планируем в начале 2012 г.», - рассказал он. Однако, по его словам, генподрядчик проекта «пока не выбран».
Несколько участников рынка недвижимости рассказали, что корпорация «Знак», являющаяся девелопером «Главкино», «заморозила все свои крупные проекты». В «Знаке» не стали комментировать информацию, сославшись на то, что они «не принимают участие в оперативном управлении проектом». В 2008 г. корпорация заявила, что построит кинотелестудию на 10 га в Глухово Красногорского района.
Источник в «Главкино» говорит, что «вопрос с финансированием проекта полностью решен». По его словам, ВТБ недавно одобрил кредит на 12 млн. долларов, а сейчас – еще один, сумма которого «не разглашается». Кредиты, по его словам, выдаются «под залог земли и возводимых объектов».
По оценке гендиректора «Земер» Ильи Терентьева, всего на строительство заявленных 33 тысяч кв. м павильонов и административных зданий может потребоваться до 70 млн. долларов. В ВТБ отказались прокомментировать условия выданного кредита, сообщив лишь, что «банк продолжит кредитовать проект, несмотря на то что вышел из состава его акционеров» в конце 2009 г. По словам источника в ВТБ, «несмотря на это, государство все равно остается контролирующим акционером проекта».
Торопиться со строительством киностудии сейчас необходимости нет, отмечают участники кинорынка. По словам гендиректора «Амедиа» Александра Акопова, «сейчас в Москве не используется 30—40% имеющихся павильонов».
Делегация Санкт-Петербурга во главе с вице-губернатором Юрием Молчановым будет работать на крупнейшей в Европе международной выставке инвестиций в недвижимость MIPIM-2010 в Каннах. В этом году на стенде города впервые будет создана конференц-зона для проведения встреч и дискуссий, посвященных стратегическим направлениям развития города, сообщает пресс-служба ГУД.
Как отметил один из участников делегации, генеральный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен, основной целью поездки на выставку является привлечение внимания к деятельности компании и представление новых объектов. «В частности, NCC презентует на MIPIM проект «Шведская крона». На собственном примере мы хотим продемонстрировать западным коллегам, что в России и в Петербурге можно и нужно работать, выстраивать взаимовыгодные прозрачные партнерские отношения со всеми целевыми аудиториями, включая органы власти», - считает он.
Деловая программа разработана Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам совместно с Гильдией управляющих и девелоперов. Содержание конференций отражает темы, наиболее актуальные для участников рынка в современных условиях.
Работа делегации откроется конференцией Saint-Petersburg city talk. Ведущие зарубежные эксперты и аналитики совместно с представителями российского бизнеса обсудят потенциал постиндустриального развития Петербурга и его преимущества как площадки для инвестиций. Также пройдет дискуссия «Экономика архитектуры», в которой европейские и российские архитекторы, девелоперы и инвесторы рассмотрят вопросы влияния городского планирования на экономику регионов.
На второй день работы пройдет заседание Оргкомитета Международного инвестиционного форума по недвижимости
Затем начнется дискуссия по вопросам развития гостиничного рынка города. Ее участники обсудят емкость номерного фонда и возможности ее увеличения с использованием новых туристических ниш, привлекающих туристов в «низкий сезон».
Еще одним событием выставки станет Каннское заседание Investors Club. На нем будут рассмотрены первые проекты, зарождающиеся на фоне непростой экономической ситуации. В мероприятии примут участие представители западных компаний: Europolis, CA Immo AG, UBM AG Vienna, Warimpex AG, Vicus Ltd, UFG Asset Management, IKEA Megamall, NCC, Start Development JCS, Vicus Ltd, ЕКЕ Group.
Отдельное заседание будет посвящено теме коммерческого развития территорий вокруг транспортных узлов. В ходе дискуссии представители профильных Комитетов Смольного, руководители зарубежных и российских компаний рассмотрят европейский опыт и возможности развития таких зон в Петербурге.
Третий день работы делегации будет посвящен обсуждению проблем окружающей среды и вопросов энергоэффективности мегаполиса. Деловая программа завершится обсуждением способов управления недвижимостью в современных экономических условиях. Эксперты рынка предложат свое видение стратегий на посткризисный период, дадут оценки рискам и возможностям при входе европейских компаний на российский рынок и обменяются опытом по стабилизации бизнеса.