В феврале 2010 г. на вторичном рынке жилья Подмосковья впервые с начала кризиса отмечен рост цен
По данным АКЦ «Миэль» в феврале 2010 г. на вторичном рынке Московской области впервые с начала кризиса отмечено незначительное удорожание квартир – после длительного периода снижения цены подросли на 0,5%. При этом в долларах цена не изменилась. Цена предложения квартир составила 71,3 тысячи рублей или 2396 долларов за 1 кв. м.
С восстановлением деловой активности, продавцы начали возвращаться на рынок, в результате чего доля объектов впервые выставленных на продажу в феврале, практически достигла среднестатистических показателей – 29% от всего объема. Как следствие, предложение возросло на 16%, однако этот показатель не позволил вернуть рынку утраченные в январе позиции.
В целом объем выставленных на продажу квартир зафиксирован на уровне 46,4 тысяч объектов; это на 15% меньше, чем в конце 2009 г. Объем предложения как в денежном выражении, так и в общей площади вырос на 17%.
Цена увеличивается только на жилье, минимально удаленное от столицы, в западном (2,3%) и северном (0,6%) направлениях. Наибольшие приросты приходятся на города спутники: Красногорск (3,4%), Реутов (1,7%), Одинцово и Мытищи (1,3%). На остальной территории области цена остается неизменной. В отличие от городского жилья в области цены растут в сегменте среднего (0,5%) и бизнес- (1,3%) классов.
«На вторичном рынке области низшая точка в динамике ценообразования пройдена, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Повысившийся спрос вряд ли уже позволит объему предложения поставить новый рекорд. Однако даже с возвращением на рынок отложенного спроса предложение во много раз его превышает, что в ближайшее время не позволит ценам существенно увеличиваться».
«К началу весны подмосковный рынок, вслед за московским, вошел в стадию стабилизации. Продолжается рост покупательской активности. Самые дешевые квартиры в каждом сегменте наиболее быстро находят своего покупателя – сокращение доли наиболее дешевых объектов в предложении и влияет на отмечаемую положительную коррекцию цен», – отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
ООО «Петроком» в 2010-2011 гг. выполнит работы по инженерной подготовке кварталов жилой застройки «Осиновая роща» в Санкт-Петербурге. Стоимость работ составит 1,404 млрд. рублей. Контракт также предусматривает проведение проектно-изыскательских работ, передает РБК.
Напомним, аукцион на право заключения договора на выполнение данных работ был объявлен 8 февраля 2010 г. Начальная цена лота составляла 1,455 млрд. рублей. Все работы необходимо выполнить до 30 июня 2011 г.
Возведение жилых домов для военнослужащих в пос. Осиновая Роща предусматривает строительство 49 домов высотой от 9 до 17 этажей (5691 квартира общей жилой площадью 389,62 тысячи кв. м). Новый жилой квартал будет обеспечен социальной инфраструктурой.