Эксперт: Вывод игорного бизнеса из Москвы увеличил объем предложения на рынке street-retail
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», после закрытия игорных клубов и вывода их из Москвы, на рынок street-retail поступило порядка 70 тысяч объектов в разных округах города. Самые крупные из них расположены в центре – на Новом Арбате, Ленинском пр., Таганской пл. и т.д. Арендные ставки на объекты street-retail, ранее занимавшиеся игорными заведениями, оцениваются примерно в 700-1500 долларов за 1 кв. м в год, при этом их общая площадь составляет 80-200 тысяч кв.м. Но увеличение предложения, вопреки ожиданиям, не привело к снижению арендных ставок.
В связи с тем, что освободившиеся помещения имеют благоприятное месторасположение и высокий трафик, наиболее эффективно их использование в качестве объектов шаговой доступности – магазинов, досуговых центров и пр. Однако число сделок купли-продажи и аренды таких объектов весьма невелико и составляет не более 1% от общего объема.
«Помещения, ранее занимавшиеся игорными клубами, имеют высокую ликвидность. Но собственники, не желая демпинговать, не торопятся выставлять их на продажу, дожидаясь роста стоимости. В связи с этим, появление на рынке новых помещений никак не отразилось на уровне арендных ставок. Кроме того, такие предложения являются выгодным объектом для инвестиций, уровень доходности может быть оценен в 10%», - говорит директор компании Юрий Тараненко.
«Балтийская жемчужина» открывает продажи в 6-м корпусе квартала повышенной комфортности «Жемчужная премьера». Это 1-, 2- и 3-комнатные квартиры комфорт-класса, а также 2-уровневые квартиры с террасами, расположенными на верхних этажах, сообщает пресс-служба компании.
Дом уже построен и будет введен в эксплуатацию будет во II квартале
Алексей Бонч-Бруевич, директор по продажам отметил: «6-й корпус расположен в самой западной части микрорайона, насчитывает 362 квартиры с богатым выбором планировок и метражей. Многие квартиры имеют хорошие видовые характеристики: вид на Финский залив, Константиновский дворец и Петергофское шоссе».