Эксперт: В Москве в фаворе комфортный эконом-класс
Сегодня потенциальные покупатели квартир в новостройках предпочитают рассматривать варианты либо завершенного строительства, либо на стадии сдачи в эксплуатацию. По мере оживления рынка в конце 2009 – начале
Кроме того, итогом
Как отмечает гендиректор компании Veritas Елена Балабанова: «Именно эконом-класс является сегментом, с которого началось восстановление рынка новостроек. Не случайно, самыми удачными в кризисное время проектами стали серийные панельные новостройки в сложившихся районах Москвы - «Марфино» или «Алекссево».
«Еще одной приметой «нового» времени можно считать изменение потребительских характеристик жилья эконом-класса, строящегося сегодня уже по индивидуальным проектам, - отмечает она. - Ранее, индивидуальные проекты ассоциировались исключительно с бизнес-классом».
На рынке появились строящиеся монолитно-кирпичные объекты, в которых квартиры имеют гораздо более скромные, чем в бизнес-классе площади. В качестве примера, такого более комфортного эконом-класса, можно привести «Дом на Садовой» в подмосковном Путилково или квартал «Богородское» в Москве. Не менее показательны первые корпуса микрорайона «Бутово Парк», говорит Е.Балабанова. Подобные предложения пользуются интересом со стороны покупателей и как динамично реализуемые проекты новостроек, и как жилье, интересное сочетанием современного комфорта и приемлемого ценового уровня».
Еще одним важным изменением на рынке новостроек, стала гораздо большая степень ориентированности выводимых на рынок предложений на реального потребителя. Уходит в прошлое практика создания домов, исходящая из принципа «и так возьмут». Сегодняшний покупатель стал гораздо более разборчивым в отношении предмета приобретения, отмечает эксперт.
На заседании правительства Москвы руководитель Департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина, говоря о планах строительства в 2010 г., отметила: «Это первый год, когда мы разработали Адресную инвестиционную программу с полностью сформированными адресными перечнями объектов, на которые имеется вся необходимая проектно-сметная документация. Площадки под строительство были освобождены заблаговременно».
Она подчеркнула, что эту практику надо развивать, и в 2010 г. нужно направить все усилия на формирование программы 2011 г.
Мэр Москвы Юрий Лужков отметил, что строительство жилья, дорог, метро, объектов социальной сферы остались в 2009 г. на хорошем уровне. «Не вижу ничего страшного в том, что мы пока не активизируем новые проекты», - отметил он. «Бюджетная политика столицы и в 2010 г. останется социально ориентированной», - заключил мэр, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.