Эксперт: Рынок земли в межсезонье практически не «просел»
В зимние месяцы, когда происходит традиционное снижение покупательского спроса на загородном рынке недвижимости, цены на земельные участки практически не упали, говорит генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов.
«Учитывая, что 2009 г. был кризисным, а зимой покупательская активность традиционно низка, многие ожидали, что за период ноябрь 2009 г. – февраль 2010 г. стоимость многих участков упадет не менее чем на 10-15%, - отмечает он. – Однако этого не произошло. В большинстве поселков земля если и подешевела, то не более чем на 5-7%. А в ряде поселков стоимость земли не снизилась вообще, что говорит о сохранении высокого интереса к такой недвижимости».
По оценке И.Сапунова, с началом сезона цены на многие земельные участки будут расти. «Всего же по итогам 2010 г. рост может достичь 15-20%, причем основной подъем будет уже к июлю», - считает он.
Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО «Балтийская жемчужина» внесли изменения в условия совместной программы ипотечного кредитования. Для клиентов, приобретающих готовое жилье в квартале №38.1 («Жемчужная премьера»), снижены ставки. Заемщикам банка предоставляется специальная скидка в размере 7% от стоимости квартиры. Об этом на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС рассказали заместитель председателя правления банка Павел Филимоненок и гендиректор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь.
В настоящее время квартал «Жемчужная премьера» построен полностью и проходит государственную комиссию. Ключи от квартир будут предоставляться покупателям 30 июня и 30 августа. Часть квартир, оставшаяся непроданной, будет оформлена в собственность застройщика и выведена на вторичный рынок.
До 31 мая 2010 г. банк также предоставляет кредиты для приобретения квартиры в строящихся домах «Балтийской жемчужины» в квартале №39.1, при условии оформления договора долевого участия до 30 апреля 2010 г. Кредитом могут воспользоваться физические лица, имеющие постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве или Московской области, трудовой стаж не менее года, стаж на последнем месте работы – 1 год для предпринимателей и 6 месяцев для наемных работников. Верхнее ограничение возраста составляет 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин. Справка о доходах может быть предоставлена как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка.
Кредиты на приобретение жилья в строящихся домах предоставляются на срок от 1 до 25 лет по ставке 15,25-13,75% в рублях при первичном взносе от 25 до 50% от стоимости квартиры, и 15-13,25% при взносе свыше 50%. Гражданам, имеющим приписку в других регионах, кредиты предоставляются при внесении первичного взноса в размере не менее 40%. Минимальная сумма кредита составляет 250 тысяч, максимальная – 20 млн. рублей. Кредит предоставляется в безналичном порядке на открытый в банке счет заемщика.