В Москве открылась выставка «Домэкспо»
Проведение международной выставки «Домэкспо» в условиях кризиса – один из стимулов для оживления рынка недвижимости. Об этом на церемонии открытия XXII Международной выставки российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо» заявил заместитель руководителя Департамента городского строительства города Сергей Омельченко.
Он подчеркнул, что эта «Домэкспо» традиционно имеет большой авторитет. «Здесь широко представлены все сферы рынка недвижимости. Будут работать консультанты по многим вопросам отрасли, пройдут выставки, конференции, семинары. Я уверен, что эта выставка станет стимулом для оживления рынка недвижимости, поможет не только профессиональным инвесторам и строителям, но и гражданам, которые хотят приобрести жилье», - заявил С.Омельченко.
Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов отметил, что 2010 г. – это год перехода от лицензирования к саморегулированию строительной отрасли. «Этот переход не будет легким. Поэтому в рамках выставки под эгидой Ассоциации инвесторов Москвы пройдут конференция и два круглых стола, посвященных новым законопроектам в строительной отрасли, вопросам финансовой устойчивости СРО и проведению торгов в городе Москве», - сообщил он.
В «Домэкспо-2010» принимают участие более 200 российских и зарубежных компаний, которые представят объекты жилой и коммерческой недвижимости в 40 странах мира и окажут услуги по подбору, приобретению, аренде и юридическому сопровождению сделок.
Тематика выставки:
· Продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом:
· Инвестиции в российскую и зарубежную недвижимость;
· Страхование недвижимости в России и за рубежом;
· Финансовые, юридические, консалтинговые и иммиграционные услуги.
Выставка организуется ООО «РВК «Эксподизайн» при поддержке Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
В период кризиса в странах бывшего СССР доля сделок с недвижимостью, заключаемых физическими и юридическими лицами без участия риэлторских агентств, резко возросла. На Украине, где кризис сказался сильнее, чем в России, риэлтору сегодня вообще нечего делать, рассказал на пресс-конференции аффилированный член Национальной ассоциации риэлторов США, представитель NAR на Украине Артур Оганесян.
В России, по его данным, риэлторские агентства также сдали свои позиции на рынке, в особенности в небольших и относительно бедных областных центрах. В частности, в Ульяновской области риэлторы получают за свои услуги не более 1% от суммы сделки.
Между тем, как отмечает А.Оганесян, в постсоветских странах риэлторы, как правило, берут на себя значительно больше функций, чем содействие в продаже жилых и коммерческих объектов. На практике российские риэлторские агентства оказывают клиентам юридическое, аудиторское, строительно-экспертное содействие, а также помогает клиентам обеспечить сохранность их средств.
По сведениям специалиста, в США риэлтор, решивший заняться оказанием юридических или иных непрофильных услуг, лишается государственной лицензии. Исключительная функция риэлтора в западных странах, где развиты и находятся в открытом доступе мультилистинговые системы, содержащие всю необходимую информацию об объектах, состоит в содействии продаже недвижимости лицу, который хотел бы его реализовать по максимально выгодной цене. С продавца, а не с покупателя, взимается и вознаграждение риэлтору.
Григорий Полторак, президент-элект РГР, президент корпорации «Бест-недвижимость» (Москва), отмечает, что в России риэлторское сообщество пребывает в значительно менее защищенном положении по сравнению со странами Европы и Северной Америки, где риэлторские ассоциации являются мощными торговыми структурами. Несмотря на высокую востребованность услуг на рынке недвижимости, профессии риэлтора, как и оценщика недвижимости, в РФ, не относятся к высокооплачиваемым и престижным. Этим Г.Полторак объясняет и отсутствие риэлторского лобби на федеральном законодательном уровне.