Фонд ЖКХ разместил на банковские депозиты 4,117 млрд. рублей временно свободных средств
Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи на аукционах продолжилось размещение временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на депозиты в уполномоченных банках, сообщает пресс-служба Фонда.
К размещению на 28 дней (до 24 марта 2010 г.) было предложено 2,117 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 6 банков: ОАО «Сбербанк России», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «Банк «Петрокоммерц», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Альфа-Банк», ОАО «Банк ВТБ».
Были поданы заявки на сумму 9,01 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 3,25% годовых, максимальная – 5% годовых. Удовлетворено 3 заявки на сумму 2,117 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом составила 4% годовых, средневзвешенная ставка – 4,03% годовых. Победителями стали ОАО «Сбербанк России», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «Банк «Петрокоммерц».
К размещению до востребования было предложено 2 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 4 банка: ОАО «Россельхозбанк», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Банк УралСиб».
Были поданы заявки на сумму 6,98 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 3% годовых, максимальная – 3,01% годовых. Удовлетворено 4 заявки на сумму 2 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом и средневзвешенная ставка составили 3% годовых. Победителями стали ОАО «Россельхозбанк», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Банк УралСиб».
Аукцион по размещению временно свободных средств Фонда в размере 2 млрд. рублей сроком на 42 дня (до 7 апреля 2010 г.) признан не состоявшимся.
Его Банк «Глобэкс» принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. «Такой залог очень высоколиквидный», - отмечает президент банка Виталий Вавилин. Это позволяет даже при 2-кратном падении цен выставить залог на продажу с 20%-ным дисконтом к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита, пишет газета «Ведомости».
Похожая ситуация в других банках. Для заемщиков Нордеа-банка и Промсвязьбанка дисконт заложенной недвижимости составляет 30-50% в зависимости от расположения и состояния. Стандартный дисконт для коммерческой недвижимости достигает порядка 50% и в «Уралсибе».
Банки слишком сильно «залезли в недвижимость», большинство залогов оказалось неликвидно и бездоходно, объясняет такую жесткость менеджер госбанка: им пришлось заметнее дисконтировать новые залоги.
Размер дисконта, как правило, не зависит от вида кредита и доходов заемщика, поскольку учитывает только риски, связанные с самим обеспечением, объясняет предправления Райффайзенбанка Павел Гурин. Это возможные колебания цен и степень «зрелости» вторичного рынка в данном сегменте недвижимости. При продаже залога банк не может дожидаться лучшей цены, что также «сбивает» рыночную стоимость, добавляет он, кроме того, порой сложно оценить ее, если в залоге, к примеру, оказывается объект промышленной недвижимости в моногороде.
«Чем ликвиднее имущество, тем меньше мы дисконтируем его стоимость», - говорит топ-менеджер Банка Москвы. По его словам, небольшой офис в центре города будет оценен дороже - дисконт порядка 40%, - чем массивное производственное здание на окраине: от его стоимости банк «может отнять» 50%. «Сбербанк применяет дисконты, размер которых варьируется от 30% до 70%», - сообщила пресс-служба банка. Представители ВТБ ставку дисконтирования не раскрывают, отмечая лишь, что она «для зданий и сооружений более низкая, чем для вспомогательных сооружений или земельных участков».