Конкурс по продаже квартир для военных в Петербурге выиграл единственный участник – «Балтрос»

24.02.2010 14:23

Аукцион по закупке 5000 квартир общей площадью не менее 311 тысяч кв. м со стартовой ценой в 13,77 млрд. рублей. Минобороны объявило в конце января, но к 19 февраля, когда истек срок подачи заявок, единственным участником оказалось ООО «ДСК «Славянский», входящее в группу «Балтрос». По условиям конкурса договор был заключен с ним по стартовой цене, пишет газета «Ведомости».

По его условиям все квартиры должны быть расположены в Пушкинском районе Петербурга, половину из них надо передать заказчику в декабре 2010 г., а оставшиеся – в июле 2011 г. Вряд ли в конкурсе, условия которого требуют расположения квартир в определенном районе, могли быть другие участники, считает гендиректор девелоперской компании «Эй & эй групп» Александр Завьялов. По его мнению, если бы географического ограничения не было, предлагаемая цена в 44 тысячи рублей за 1 кв. м могла бы заинтересовать застройщиков.

«Балтрос» передаст Минобороны квартиры в проекте «Славянка», предусматривающем комплексное освоение 280 га в Пушкинском районе города с возможностью строительства 1,4 млн. кв. м жилья. Пока там возводятся дома для Минобороны, а также 140 тысяч кв. м жилья по заказу администрации Петербурга, рассказал гендиректор ООО «Балтрос» Константин Симаков. Его компания не впервые сотрудничает с Минобороны: год назад «Балтрос» подписал контракт на 1,97 млрд. рублей по продаже министерству 350 домов в проекте «Новая Ижора».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БАЛТРОС

Ритейлер «Виктория» намерен существенно расширить свою торговую сеть
24.02.2010 12:39

Как рассказал глава ГК «Виктория» Николай Власенко, компания может приобрести регионального ритейлера, возможно, с теми форматами, которых нет у нее самой (дискаунтер и гипермаркет). Интересуют «Викторию» те регионы, где она не присутствует (магазины сети есть в Москве, Санкт-Петербурге и Калининграде). «Сейчас мы мониторим ситуацию и ведем переговоры в режиме онлайн с 6 ритейлерами, - говорит Н.Власенко. – Рассматриваем сети, оборот у которых составляет 200-300 млн. долларов, чтобы их можно было поглотить спокойно», пишет газета «РБК daily».

По подсчетам директора Prosperity Capital Management Алексея Кривошапко, «покупка сети с таким оборотом может обойтись «Виктории» в 100-200 млн. долларов, на рынке сейчас около 50 игроков с такими оборотами».

Кроме того, в 2010 г. «Виктория» намерена самостоятельно открыть около 50 магазинов в формате «у дома» в столице и регионах. Ритейлер также планирует открывать супермаркеты. Открытие одного супермаркета приравнивается к открытию 5 небольших магазинов. Инвестиции в «малыши» площадью 400-600 кв. м составят от 0,5-1 млн. долларов Площадь супермаркета – 1-1,5 тысячи кв. м., инвестиции в один такой магазин – около 5 млн. долларов. По оценке аналитика UniCredit Натальи Смирновой, такие планы могут увеличить долговую нагрузку ритейлера на 30%.

Как подчеркнул Н.Власенко, на сделку M&A компания не хочет использовать деньги от размещения облигационных займов и привлечения кредитов, чтобы не увеличивать свою долговую нагрузку. «Рынок волатилен, и опасно увеличивать долг», - говорит он. По словам Н.Власенко, «Виктория» хочет привлечь в ходе первичного размещения акций или от продажи доли портфельному инвестору 300 млн. долларов, часть из которых и пойдет на покупку. IPO может состояться в апреле-мае, андеррайтерами назначены «Ренессанс Капитал» и Goldman Sachs.

По итогам 2009 г. долговая нагрузка «Виктории» в пересчете на доллары составляет 140 млн. долларов (это кредиты Сбербанка, Альфа-банка и еще нескольких банков). Выручка сети в 2009 г. упала на 5%, до 34 млрд. рублей. «Мы сфокусировались на закрытии убыточных магазинов, закрыли 17 объектов, перестраховались во время кризиса», - уточнил Н.Власенко. Сейчас «Виктория» объединяет 216 магазинов в Москве, Калининграде и Санкт-Петербурге.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо