Судьбу «проблемного» долгостроя на Гусарской ул. в Пушкине решит суд
Сегодня в 13-м арбитражном суде Санкт-Петербурга решается судьба 2-х зданий, расположенных в Пушкинском районе города, реконструкцию которых с 2004 г. ведет «Петербургстрой». Оба здания расположены на земле Агрофизического НИИ, работы велись на деньги дольщиков, а часть квартир причитается сотрудникам научного учреждения. Теперь руководство института обратилось в суд с требованием признать инвестиционный договор с «Петербургстрой» не действительным, т.к. сроки не выдерживаются, а сама реконструкция проводится некачественно, и привлечь нового подрядчика – «Дальпитерстрой».
Накануне на круглом столе в АБН стороны конфликта обозначили свои позиции и попытались найти выход из сложившийся ситуации.
«Мы ни на чьей стороне, мы просто не хотим остаться на улице», - заявила дольщица Ольга Кадикина. По ее мнению, руководство Агрофизического НИИ намеренно затягивает сроки сдачи дома, а также не утверждает договоры долевого строительства и вообще не участвует в решении проблемы. Между тем, считает О.Кадикина, если институт не утвердит договоры долевого участия, а подрядчик поменяется, дольщики утратят право на собственность. По мнению другой дольщицы, Светланы Каштановой, все это делается для того, что бы все квартиры отошли научному учреждению: «Существует очередь из более чем 50 сотрудников института, которые претендуют на квартиры». Она подчеркивает, что многие годы руководство НИИ не интересовалось судьбой долгостроя, до тех пор, пока реконструкция не подошла к завершению.
Заместитель директора Агрофизического НИИ Дмитрий Воронов считает, что вклад института в строительство велик, это в первую очередь земля (по словам дольщиков, земля находится лишь в доверительном управлении НИИ). Кроме того, он сказал, что «опасения в отношении «Петербургстроя» у института появились еще в 2006 г., однако к активным действиям он перешел только в последние годы». Обращение в суд Д.Воронов считает правильным: «Мы делаем это, в том числе, и для блага дольщиков. Мы все хотим завершить реконструкцию и въехать в хорошие дома». Отвечая на вопрос, почему руководство института не утверждает договоры долевого участия, он сослался на то, что их оригиналов никто не видел. Институт подозревает «Петербургстрой» в двойной продаже квартир, в связи с чем было отправлено письмо на имя генпрокурора. Кроме того, по словам Д.Воронова, против руководителя «Петербургстроя» возбуждено несколько уголовных дел.
«Если мы утвердим договоры, то на одну квартиру может оказаться несколько претендентов, что вызовет многочисленные судебные разбирательства», - подчеркнул пресс-секретарь НИИ Владислав Николенко. В то же время, он гарантировал дольщикам, что после смены строительной компании и выяснения истинного количества проданных квартир, институт «подтвердит право собственности дольщиков».
Заместитель гендиректора «Дальпитерстроя» Елена Куницкая заверила дольщиков, что если суд отстранит от реконструкции прежнего подрядчика, компания на собственные средства завершит работы: «По нашей оценке на 2008 г., нужно всего 50 млн. рублей». Она также сообщила, что компания будет застраивать территорию, прилегающую к домам, и не хочет работать «в состоянии войны».
Представители «Петербургстроя» отказались участвовать в круглом столе.
В «Доме со львами» - творении прославленного архитектора Огюста Монферрана – завершается этап общестроительных работ. Подготовку здания к передаче объекта гостиничному оператору Four Seasons возглавит Виктория Соболевская, назначенная генеральным директором «Тристар Инвестмент Холдингс», сообщает пресс-служба компании.
Выбор Виктории Соболевской в качестве человека, который возглавит работы по передаче обновленного здания оператору Four Seasons, объясняется наличием серьезного опыта в реализации международных проектов в сфере гостиного бизнеса.
«Сейчас проект переходит в заключительную стадию, в результате которой «Дом со львами» обретет завершенный образ и будет готов принять гостей в своих стенах. Моя основная задача на сегодняшний момент – обеспечить необходимые высокие стандарты в инфраструктуре, инженерии и дизайне интерьеров здания, которые предъявляют наши партнеры к своим гостиницам. Как мы и заявляли ранее, передача объекта в управление Four Seasons планируется на начало 2011 г.» - говорит В.Соболевская.
Во время заключительного этапа архитекторам предстоит завершить отделку фасадов здания, а также знаменитых львов работы Пауло Трискорни. Уже этой весной жители города и его гости смогут увидеть здание обновленным после снятия строительных лесов.
Прежний облик обретут и другие объекты охранной зоны, в частности интерьеры здания. Среди них – парадная лестница, лепной и живописный декор главного вестибюля, а также комната с колоннами и знаменитый мраморный холл. Особое внимание будет уделено строительству стеклянного атриума над рестораном «Зимний сад» во внутреннем дворе будущей гостиницы
Напомним, работы в «Доме со львами» ведутся девелоперской компанией «Тристар Инвестмент Холдингс» на основании договора аренды с собственником здания – Управлением делами Президента РФ.