Цена аренды жилья бизнес-класса в Москве в январе 2010 г. выросла
По данным АН «Доки», стоимость аренды 1-комнатных квартир осталась без изменений и только 3-комнатные квартиры продемонстрировали отрицательную динамику. Традиционное затишье в январе сказалось на эконом-классе в полную силу и количество сделок в этом сегменте не превысило показатель января 2009 г.
Обратная ситуация разворачивалась в бизнес-классе. За январь стоимость найма квартир здесь выросла от 3% до 7%. Подобную динамику эксперты АН связывают с повышением заработной платы среди менеджеров среднего звена и квалифицированных специалистов. Количество заявок в бизнес-классе оказалось на 24% больше уровня 2009 г.
По словам гендиректора АН «Доки» Леонида Меньшикова в январе предпочтения среди арендаторов распределились следующим образом: 46% нанимателей искали квартиры в эконом-классе, 38% приходились на объекты бизнес-класса и только 16% на элитные квартиры.
Съемное жилье в январе 2010 г.:
Эконом-класс:
- 1-комнатные квартиры - 24 тыс. рублей (0)
- 2-комнатные квартиры - 30 тыс. рублей (0)
- 3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-1%)
Бизнес-класс:
- 1-комнатные квартиры – 38,6 тыс. рублей (+7,2%)
- 2-комнатные квартиры - 50 тыс. рублей (+4,2%)
- 3-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (+2,9%)
Элитные квартиры:
- 1-комнатные квартиры - 73 тыс. рублей (+1,3%)
- 2-комнатные квартиры - 96 тыс. рублей (+3,2%)
- 3-комнатные квартиры - 170 тыс. рублей (-3,4%)
Стоимость аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры снизилась в январе с 13 до 12 тыс. рублей (сдавалась в районе метро «Новогиреево»). Жилье предлагалось с ремонтом от застройщика. Снять самую дешевую 2-комнатную квартиру в Москве можно было за 17 тыс. рублей около метро «Домодедовская». Она находится в 12-этажном панельном доме советской застройки. Ремонт в квартире был сделан 10 лет назад. Самую дешевую 3-комнатную квартиру можно было у метро «Домодедовская» за 22 тыс. рублей в месяц.
Снять самую дорогую 1-комнатную квартиру в Москве можно было в районе метро «Арбатская» за 140 тыс. рублей. Самая дорогая съемная 2-комнатная квартира располагается в районе метро «Кропоткинская», за нее просили 400 тыс. рублей в месяц. Аренда самой дорогой 3-комнатной квартиры обходилась в январе в 1,2 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры в ЖК «Триумф-Палас».
Из 32 территорий адресного перечня петербургской программы реновации 23 территории уже получили застройщиков, отметил зампред Комитета по строительству Алексей Кайдалов. Самые крупные лоты на торгах на право освоения застроенных «хрущевками» территорий были приобретены в тяжелом для инвесторов 2009 г., подчеркнул он, заверив, что работа по подготовке застроенных кварталов к торгам в 2010 г. будет продолжена.
На сегодняшний день в Петербурге, по словам А.Кайдалова, насчитывается порядка 100 депрессивных кварталов, требующих развития. «Закон об адресном перечне – это живой документ. В него постоянно вносятся правки – как добавления, так и исключения», - заметил он.
В качестве примера существенных изменений, он привел ситуацию с исключением из перечня 8 территорий в Кронштадте. «Они были исключены в связи с экономической нецелесообразностью. Дело в том, что при таком количестве ограничений и требований со стороны законодательства по охране культурного наследия, вплоть до требований по сохранению внутренней планировки помещений, найти инвесторов на такие территории было бы нереально, - пояснил А.Кайдалов. – И в результате районная администрация решила заниматься реконструкцией каждого аварийного объекта в отдельности».