БЦ «Абакус-хаус» купило государство – под управление ФАС по Петербургу и подразделение ФСИН
Компания «Хенри Чичестер» продала бизнес-центр «Абакус-хаус», расположенный в доме 13 на 4-й линии В.О., рассказала гендиректор компании Анастасия Василевская. Занимать 4-этажное здание будут две организации. Назвать их, а также покупателя и сумму сделки она отказалась, пишет газета «Ведомости».
Здание стало собственностью государства, сообщил сотрудник территориального управления Росимущества. По его словам, «Абакус-хаус» займут федеральные структуры, в том числе петербургское управление ФАС и ГУ ФСИН.
3 из 4 этажей здания займет территориальное управление ФАС, говорит его руководитель Олег Коломийченко. По его словам, управление получило помещения площадью 1200 кв. м по договору мены от ООО «ИФГ-базис-проект». Эта компания стала собственником помещения площадью 1000 кв. м на Невском пр., 7-9, которое раньше занимало УФАС. «ИФГ-базис-проект» собирается реконструировать здание под гостиницу, в июле 2009 г. она подала заявку в Комитет по строительству.
О том, что один из отделов управления ФСИН в ближайшие месяцы займет часть «Абакус-хауса», знает источник, близкий к его руководству.
Переезд УФАС состоится в ближайшее время, сейчас в «Абакус-хаусе» идут ремонтные работы, говорит О.Коломийченко. Он оценивает площадь здания в 2400 кв. м.
До кризиса «Абакус-хаус» мог стоить исходя из 5000-7000 долларов за 1 кв. м, а сейчас его цена может составить 2500-3000 долларов, считает генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков.
По итогам 2009 г. самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости по данным АН «Доки» стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль. Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 г. на приобретение жилья в других странах достиг примерно 11,3 млрд. долларов.
В 2009 г. на долю болгарской недвижимости пришлось 21% обращений. На протяжении 1,5 лет эта страна удерживает пальму первенства среди покупателей. И хотя во II полугодии 2009 г. количество обращений по объектам недвижимости в Болгарии сократилось на 8%, по результатам года показатели сделок в этой стране пока остаются самыми высокими. Специалисты не исключают изменения тренда в 2010 г. Средняя сумма сделки с недвижимостью в Болгарии составляет всего 42 тысячи евро, что во многом объясняет популярность этого направления.
Вторую строчку рейтинга заняла Испания с 17% покупателей. Средняя сумма сделки с недвижимостью здесь 178 тысяч евро. Необходимо отметить, что этот показатель снизился за год на 26%.
Турецкий рынок недвижимости сохранил в 2009 г. третью позицию в рейтинге. Купить квартиру или дом в Турции захотели 12% клиентов. Средняя сумма сделки зафиксирована на уровне 108 тысяч евро.
Недвижимости в США удалось к концу года выйти на 4-е место по популярности – 10%, и это было во многом связано с серьезной корректировкой цен на жилье в этой стране. В 2009 г. купить квартиру или дом в США можно было от 50 тысяч долларов в таких популярных штатах как Флорида и Калифорния.
Израильская недвижимость заняла 5-е место в рейтинге предпочтений покупателей – 9%, а средний размер сделки по результатам года составил 167 тысяч долларов.
Далее по популярности следуют Италия – 5,8%. Чехия – 4,9%. Хорошие результаты по количеству сделок продемонстрировала недвижимость Германии – 4,6%, а количество запросов здесь увеличилось в 2009 г. на 37%. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов. На долю Кипра пришлось 3,4% сделок, а французская недвижимость показала рост по количеству сделок на 23%. Всего на эту страну приходилось 3,1% запросов и сделок.
ОАЭ стали главным аутсайдером в 2009 г. Если в I квартале дубайская недвижимость была популярна среди 8% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 2,8%, а по результатам года объем аудитории составил только 3%.